РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. №2-3455
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгушиной А.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании постановления о предоставлении жилого помещения незаконным, предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании постановления ответчика Номер обезличенП от Дата обезличенаг. о предоставлении истице жилого помещения в виде двух комнат в ... ... ... ..., ... незаконным и предоставлении жилого помещения, ссылаясь на то, что истица в настоящее время проживает в двух комнатах жилой площадью 40.6 кв.м. в ... ..., по ..., ..., .... Дом, в котором проживает истица, признан аварийным, поэтому указанным выше постановлением истице было предоставлено жилое помещение в новом доме в виде двух комнат площадью 31.4 кв.м. Истица не согласна с вынесенным ответчиком постановлением о предоставлении ей указанных комнат, т.к. данным постановлением, по утверждению истицы, нарушены права истицы по предоставлению равнозначного жилого помещения, поскольку ответчиком истице предоставлено жилое помещение меньшей площадью, чем истица занимает в настоящее время. Кроме того, истица считает, что предоставленное истице жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к коммунальным квартирам.
Представитель ответчика с иском не согласилась.
Представитель 3-го лица МУ Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ... ..., в пользовании истицы находятся две комнаты площадью 40.6 кв.м. (20 кв.м. и 20.6 кв.м.). На основании акта от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен) дом Номер обезличен, в котором проживает истица, признан аварийным и в связи с данным обстоятельством постановлением Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. истице было предоставлено жилое помещение в виде двух комнат жилой площадью 18.1 кв.м. и 13.3 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: ..., ул.ФИО3ФИО4, Номер обезличен по договору социального найма. Истица не согласна с данным постановлением, просит суд признать постановление незаконным, т.к. считает, что ответчик нарушил права истицы на получение равнозначного жилого помещения, предоставляемое жилое помещение на 9.4 кв.м. меньше, чем истица занимает в настоящее время. Кроме того, истица считает, что квартира, в которой предоставлены истице две комнаты, не является коммунальной, поскольку в ней установлен один прибор учета электроэнергии и один прибор учета водоснабжения. Суд не может признать доводы истицы обоснованными, требования истицы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Как отмечено выше, актом от Дата обезличенаг. жилой дом Номер обезличен, в котором проживает истица, признан непригодным для проживания граждан, т.к. является аварийным и грозит обрушением несущих конструкций, создает угрозу для жизни людей. В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В судебном заседании установлено, что предоставляемое истице жилое помещение по адресу: ..., ул. ФИО3 ФИО4, Номер обезличен отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, что усматривается из данных технического паспорта МОБТИ на дом л.д.Номер обезличен), квартира состоит их трех комнат, имеет два санузла, два балкона, общая площадь квартиры составляет 84.3 кв.м., дом построен в Дата обезличена. Суд полагает необходимым отметить, что общие требования жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.06г. № 47. Истицей не представлено в суд доказательств того, что предоставляемое истице оспариваемым ею постановлением ответчика жилое помещение не отвечает требованиям благоустроенности. Истица занимает две комнаты в квартире общей площадью 70 кв.м., учитывая, что в пользовании истицы в этой квартире находятся комнаты площадью 20 кв.м. и 20.6 кв.м., общая площадь занимаемая истицей в этой квартире составляет 55 кв.м. В квартире Номер обезличен ... по ул.ФИО3ФИО4, ... общей площадью 84.3 кв.м., в которой истице предоставлены две комнаты площадью 13.3 кв.м. и 18.1 кв.м., общая площадь занимаемых истицей помещений составляет 56.4 кв.м. Таким образом, требования жилищного законодательства, предусмотренные ст.89 ЖК РФ, а именно в части предоставления равнозначного по общей площади, а не по жилой площади, как полагает истица, ранее занимаемому жилому помещению, при предоставлении истице жилого помещения ответчиком не нарушены.
Доводы истицы об производимой ею оплате квартплаты за жилое помещение площадью 40.6 кв.м.по адресу: ..., ... в течение 30 лет, правового значения не имеют, учитывая, что данная оплата производилась истицей в соответствии с занимаемой жилой площадью и данное обстоятельство не может быть принято во внимание при предоставлении истице жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ.
Суд также не может признать обоснованными доводы истицы о том, что в квартире, которая предоставлена истице на основании оспариваемого ею постановления ответчика, имеется только один прибор учета электроэнергии и водоснабжения, что делает невозможным проживание в этой квартире, поскольку квартира имеет двух жильцов. Суд считает данные доводы истицы не могут служить основанием для признания постановления ответчика Номер обезличен от Дата обезличенаг. незаконным, учитывая, что при вынесении постановления ответчик руководствовался положениями ст.89 ЖК РФ, не предусматривающими в предоставляемом жилом помещении наличия определенного количества приборов учета предоставляемых нанимателям коммунальных услуг. Истицей не заявлены требования об устранении препятствий в пользовании коммунальными услугами в предоставленном истице жилом помещении, поэтому суд рассмотрел исковые требования в заявленном объеме.
Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о том, что при предоставлении истице двух комнат по вышеуказанному адресу, ответчиком при вынесении оспариваемого истицей постановления соблюдены требования жилищного законодательства, предусмотренные ст.89 ЖК РФ, поэтому оснований, предусмотренных законом для признания постановления Администрации Дмитровского муниципального района Московской области Номер обезличенП от Дата обезличенаг. незаконным и предоставлении истице жилого помещения не имеется, в иске надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.87, 89 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Драгушиной А.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании постановления о предоставлении жилого помещения незаконным, предоставлении жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд.
СУДЬЯ: