Дело № 2- 3161/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л, при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Березовец» к Афониной Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Афониной Е.А. и просит суд с учетом уточненных требований взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме Номер обезличен., пени за пользование чужими денежными средствами в сумме Номер обезличен., расходы по оплате госпошлины в сумме Номер обезличен а так же почтовые расходы в сумме Номер обезличен. Свои требования основывает на том, что ответчица является собственником квартиры Номер обезличен ... Номер обезличен ..., ..., входящей в состав ТСЖ «Березовец», так же ответчица принята в члены товарищества. У ответчицы право на жилое помещение возникло в 2005 году, с указанного периода на жилое помещение заведен финансово-лицевой счет и истцом производится начисление платы за пользование коммунальными услугами. Обязанность по оплате коммунальных платежей ответчиком надлежаще не исполняется, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме Номер обезличен., которая до настоящего времени не погашена.
Представитель истца Сизикова Л.А. в настоящем судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик Афонина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, о причине неявки суд не известила.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Афонина Е.А. является собственником квартиры Номер обезличен ... Номер обезличен ..., ... ..., входящей в состав ТСЖ «Березовец». Так же ответчица является членом товарищества ТСЖ «Березовец».
Как следует из материалов дела, в ТСЖ «Березовец» решением общего собрания собственников жилых помещений протокол Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 24-26) был решен вопрос совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, находящихся по адресу: ..., ..., ..., дома Номер обезличен и Номер обезличен.
Учитывая то, что жилое помещение входит в состав ТСЖ «Березовец», истцом на жилое помещение был открыт финансово-лицевой счет в ТСЖ и стала начисляться плата за пользование коммунальными услугами (холодному и горячему водоснабжению, отоплению, энергоснабжению, уборке территории, вывоз мусора и т.д.).
Начисление платы за пользование коммунальными услугами производилось истцом на основании тарифов на техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с марта 2009 года по июнь 2010 года, утвержденных товариществом л.д. 8-9) по сумме основного долга с учетом фактически проживающих лиц в жилом помещении.
Обязанность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире выполнялась ответчицей нерегулярно, в связи с чем по состоянию на июнь 2010 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме Номер обезличен
В Устав ТСЖ «Березовец», зарегистрированного ИФНС России по ... области от Дата обезличена года Номер обезличен, были внесены дополнения: а именно п.8.1.7 и п.8.1.8, согласно которому товарищество имеет право производить начисление пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в установленный срок в соответствии с законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» л.д.23).
С учетом указанного обстоятельства истцом был произведен расчет пеней за коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, размер которых составил Номер обезличен л.д. 9-10).
В адрес ответчика было направлено письменное требование о погашении задолженности, что подтверждают представленные в материалы дела квитанции л.д. 26а-26в). Ответчиком указанное требование исполнено не было, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
Требования ТСЖ «Березовец» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг суд полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.143 п.1 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Как было установлено ранее спорное жилое помещение, на которое производится начисление платы за пользование коммунальными услугами, принадлежит на праве собственности ответчику по делу, что подтверждается материалами дела.
На основании ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчику была передана квартира, коммунальные услуги в которую предоставлялись в полном объеме. Учитывая, что ответчица пользовалась квартирой, требование истца о взыскании с нее суммы задолженности в размере Номер обезличен. подлежат удовлетворению.
На основании п.15 ст.155 ЖК РФ собственник выплачивает ТСЖ неустойку в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Следовательно требования истца в части начисления пеней так же подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика по делу расходов по оплате госпошлины в сумме Номер обезличен
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 30,31, 143 ЖК РФ, ст. 98,173,193-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ТСЖ «Березовец» удовлетворить.
Взыскать с Афониной Е.А. пользу ТСЖ «Березовец» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме Номер обезличен начисленные пени в сумме Номер обезличен коп., расходы по оплате госпошлины в сумме Номер обезличен., почтовые расходы в сумме Номер обезличен а всего взыскать в общей сумме Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему этого решения.
Судья Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.