ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена №2-3127
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лига деятелей культуры и спорта» к Парфенову Д.Б. о взыскании суммы задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о взыскании суммы задолженности и пени, ссылаясь на то, что между истцом и ООО «Мастер-Фуд Избушка» было заключено три договора аренды помещений: №Номер обезличен от Дата обезличена., №Номер обезличен от Дата обезличена., №Номер обезличен от Дата обезличена., сроки аренды по данным договорам истекли соответственно Дата обезличена.и Дата обезличена., однако арендатор не погасил перед истцом задолженность по оплате арендных платежей. Истец просит суд взыскать с ответчика, поручителя по указанным выше договорам, задолженность по арендной плате по договору №Номер обезличен от Дата обезличена. в размере 937285 руб.60 коп. и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 111537 руб.51 коп., по договору аренды №Номер обезличен от Дата обезличена. в размере 787500 руб. и пени в размере 101587 руб.50 коп., задолженность по договору аренды №Номер обезличен от Дата обезличена в размере 437500 руб. и пени в размере 52062 руб.50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 20337 руб.37 коп.
Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще по месту регистрации и месту работы, возражений по иску в суд не представил.
3-е лицо представитель ООО «Мастер-Фуд Избушка» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является владельцем Горнолыжного спортивно- оздоровительного комплекса «...», расположенного по адресу: ..., .... В Дата обезличена ООО «Мастер-Фуд Избушка» арендовало у истца помещения в зданиях административно-сервисного и спортивно-развлекательного центров для организации общественного питания посетителей комплекса. Между истцом и 3-им лицом были заключены три договора аренды помещений: № Номер обезличен от Дата обезличена., №Номер обезличен от Дата обезличена., №Номер обезличен от Дата обезличена. Срок аренды по первому договору истец Дата обезличена., при этом 3-е лицо имело перед истцом непогашенную задолженность по арендной плате в размере 1005218 руб. Срок аренды по двум другим договорам истек Дата обезличена., задолженность соответственно составляла 787500 руб. и 437500 руб. Как усматривается из условий заключенных истцом и 3-им лицом договоров аренды, арендная плата арендатором должна была перечисляться ежемесячно до 25-го числа текущего месяца. Как пояснила представитель истца в судебном заседании, истец неоднократно обращался к арендатору с требованием об оплате просроченных арендных платежей, однако арендатор брал на себя обязательства по погашению задолженности к определенному сроку, но выполнял их лишь частично. Дата обезличена истец и 3-е лицо заключили дополнительное соглашение №Номер обезличен к договору аренды помещений №Номер обезличен от Дата обезличена., в соответствии с п.1 и 2 которого ООО «Мастер-Фуд Избушка» обязано было погасить задолженность по арендным платежам в размере 937285 руб.60 коп. в срок до Дата обезличена. В силу п.п.1 и 2 дополнительного соглашения №Номер обезличен к договору аренды помещений №Номер обезличен от Дата обезличена., заключенного Дата обезличена. 3-е лицо обязано в срок до Дата обезличена. полностью погасить задолженность по арендным платежам в размере 787500 руб. и на основании п.п.1 и 2 дополнительного соглашения №Номер обезличен к договору аренды помещений №Номер обезличен от Дата обезличена. от Дата обезличена. в срок до Дата обезличена. 3-е лицо обязано погасить задолженность по арендным платежам в размере 437500 руб. В силу п.3 названных выше дополнительных соглашений в случае несвоевременных перечислений денежных средств в счет погашения задолженности по арендной плате 3-е лицо обязано выплатить истцу пени в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Однако, своих обязательств по заключенных с истцом договорам аренды помещений и дополнительных соглашений, арендатор не выполнил, указанные в дополнительных соглашениях суммы задолженности по трем договорам аренды до настоящего времени истцу не выплачены.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Во исполнение достигнутых между истцом и 3-им лицом договоренностей, истец и ответчик заключили договоры поручительства №Номер обезличен от Дата обезличена., №Номер обезличен от Дата обезличена. и №Номер обезличен от Дата обезличена., в соответствии с п.2.2 которых поручитель обязан не позднее 5 рабочих дней со дня получения письменного уведомления от арендодателя о просрочке арендатором платежей по договору аренды или о неисполнении арендатором обязательств, за которые договором аренды предусмотрена ответственность в виде штрафных санкций, уплатить арендодателю просроченную арендатором сумму с учетом штрафных санкций на дату фактической оплаты задолженности, или сумму штрафа (пени) за ненадлежащее исполнение обязательств, а также судебные и иные расходы арендодателя. Истцом были направлены ответчику Дата обезличена. и Дата обезличена. требования об оплате просроченной арендатором суммы задолженности по арендным платежам, однако ответчиком сумма задолженности также до настоящего времени не погашена. Поэтому истец просит суд взыскать с ответчика указанные выше суммы задолженности и пени за просрочку исполнения обязательств. Суд считает возможным данные требования истца удовлетворить.
Согласно ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком или 3-им лицом в судебное заседание не представлено.
Задолженность по арендной плате по договору аренды помещений №Номер обезличен от Дата обезличена составляет 937285 руб.60 коп. : срок платежа для оплаты задолженности по договору – Дата обезличена., количество дней просрочки – с Дата обезличена. по Дата обезличена.-119 дней, размер пени – 0.1% от суммы задолженности, сумма пени в день – 937 руб.29 коп. (937285,60х0.1%), пени за 119 дней – 111537 руб.51 коп. (937,29 х119). Задолженность по арендной плате по договору аренды помещений №Номер обезличен от Дата обезличена. составляет 787500 руб. Срок платежа для оплаты задолженности по договору – Дата обезличена количество дней просрочки с Дата обезличена. по Дата обезличена. – 129 дней, размер пени в день – 787.50 (787500х0.1%), пени за 128 дней – 101587 руб. 50 коп.( 787.50х129). Задолженность по арендной плате по договору аренды помещений №Номер обезличен от Дата обезличена. – 437500 руб., срок платежа для оплаты задолженности по договору – Дата обезличена., количество дней просрочки – с Дата обезличена. по Дата обезличена. -119 дней, размер пени – 0.1% от суммы задолженности, сумма пени в день – 437 руб.50 коп. (437500х0.1%), пени за 119 дней – 52062 руб.50 коп. (437.50х119). Таким образом, по трем договорам аренды помещений сумма задолженности и пени составляет 2427473 ру.11 коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку до настоящего времени ответчиком сумма задолженности по выплате арендной платы по договорам аренды истцу не выплачена. Суд полагает необходимым отметить, что ответчик в судебные заседания не явился, своих возражений по иску в суд не представил, суд рассмотрел по представленным истцом доказательствам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309, 323, 361 ГК РФ, ст.ст.193-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Парфенова Д.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лига деятелей культуры и спорта» задолженность по арендной плате по договорам аренды помещений в размере 2162285 руб.60 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 265187 руб. 51 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 20337 руб.37 коп., а всего взыскать 2447810 руб. 48 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Дмитровский городской суд в течение 7 дней.
СУДЬЯ:
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ И.А.Пресникова