Дело 2-3345/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена Дата обезличена
Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.Н. к Тарасову К.Ф. и СНТ «Карманово» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен расположенный по адресу: ... ... ... СНТ «Карманово» Номер обезличен ссылаясь на то, что данный земельный участок был им приобретен по договору купли-продажи. В своих доводах истец пояснил, что после заключения указанного договора, удостоверенного нотариусом, истец должен был обратиться в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, зарегистрировать там договор и получить свидетельство о праве собственности на участок на свое имя. Однако этого он своевременно не сделал, в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности не может, т.к. не известно место нахождение продавца участка, т.е. Тарасова К.Ф.
Договор купли-продажи был исполнен фактически, истец произвел оплату, ответчик передал ему земельный участок в собственность. С момента покупки истец владеет указанным земельным участком, выстроил садовый дом и хозяйственную постройку, оплачивал налоги.
Представитель истца Буданова О.В. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Тарасову К.Ф. данный земельный участок предоставлялся на основании Постановления от Дата обезличена года, границы участка согласованы с соседями и СНТ «Карманово». На данный момент место нахождение Тарасова К.Ф. не известно.
Ответчик – Тарасов К.Ф. на судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, письменных возражений не представил
Представитель ответчика - СНТ «Карманово» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, заявленные исковые требования поддерживают.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании Постановления главы ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года садовому товариществу «Карманово» в ... был предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен из которых в собственность садоводов был предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен. Согласно приложения к указанному постановлению Тарасову К.Ф. был выделен в собственность земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен. в СНТ «Карманово» ... ... .... ( лд.12) Дата обезличена года Тарасову К.Ф. было выдано свидетельство на право собственности на землю на указанный участок за Номер обезличен л.д.7).
Дата обезличена года между Тарасовым К.Ф. и Борисовым А.Н. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, по которому Тарасов К.Ф. продал, а Борисов А.Н. купил указанный земельный участок. Указанный договор купли-продажи был в установленном законом порядке удостоверен нотариусом ... Кожиной Л.И. и зарегистрирован в реестре нотариуса за Номер обезличен. Согласно договору купли-продажи п.2.3. расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Был составлен передаточный акт от Дата обезличена года, зарегистрированный в реестре у нотариуса Кожиной Л.И. за Номер обезличен, согласно которому Тарасов К.Ф. передал Борисову А.Н. земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен.Номер обезличен площадью Номер обезличен Номер обезличен находящийся ... ... .... Нотариусом Кожиной А.Л. Дата обезличена года в свидетельстве о праве собственности на указанный земельный участок была внесена запись о переходе права собственности на участок Борисову А.Н.
Истцом так же в материалы дела представлен план земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по вышеуказанному адресу, предоставленный для садоводства и акт согласования границ л.д.13).
Так же в материалы дела представлена справка, выданная СНТ «Карманово», согласно которой истец с Дата обезличена по настоящее время является членом СНТ «Карманово». На данном земельном участке подземные коммуникации отсутствуют, арестов и запретов на земельный участок не зарегистрировано, задолженностей по налогам не числится, на земельном участке имеется садовый дом и хозяйственная постройка л.д. 12).
Таким образом представленными материалами дела установлено, что Тарасову К.Ф. спорный земельный участок был предоставлен в собственность в установленном законом порядке, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен находящийся ... ... ... между Тарасовым К.Ф. и Борисовым А.Н. заключен в соответствии с требованиями законодательства, зарегистрирован в реестре у нотариуса, который удостоверил намерения сторон в совершении указанной сделки, до настоящего времени договор никем не оспорен, истец владеет и пользуется приобретенным имуществом, т.е. является собственником указанного земельного участка. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ Номер обезличен от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного закона являются договоры и другие сделки.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 166, 167, 454 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Борисова А.Н. - удовлетворить.
Признать за Борисовым А.Н. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен. в ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья: Шагова Н.Л.