Дело № 2-2180/2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Потаповой И,.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мониной Л.А. к администрации Дмитровского района о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд с иском о об изменении целевого назначения земельного участка, внесении изменений в свидетельство о праве собственности на землю в дальнейшем истица неоднократного уточняла и изменяла исковые требования и окончательно просит признать частично недействительным договор купли-продажи в части указания вида разрешенного использования, частично недействительным свидетельство о праве на земельный участок в части указания категории и вида использования земельного участка, признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. Номер обезличен в д. ..., предоставленный для ИЖС, земли населенных пунктов, ссылаясь на то, что земельный участок она приобретала именно такой, который расположен в населенном пункте с целью строительства жилого дома для постоянного проживания, в указанных документах допущены ошибки, которые препятствуют ей для оформления права на земельный участок и возводимый на нем дом.
Ответчик представитель администрации Дмитровского муниципального района иск не признала.
3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, мнение по иску не выражено.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли продажи от Дата обезличена года приобрела в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. в д. ... (ныне номер Номер обезличен ... на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства л.д. 7-8), Дата обезличена года на имя Мониной Л.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок на основании указанного договора купли-продажи, где уже было указано, что земельный участок, предоставленный под садоводство, расположен на землях с/х назначения л.д. 9-10).
Распоряжением администрации ... сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена года истице на принадлежащем ей земельном участке было разрешено строительство индивидуального жилого дома л.д. 21).
К настоящему времени дом возведен под крышу, производятся отделочные работы, подводятся коммуникации л.д. 14, 33-35).
Внесение в свидетельство о праве собственности на земельный участок данных о том, что земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, не соответствует другим документам и фактическим обстоятельствам.
Как отмечалось выше в договоре купли-продажи от Дата обезличена года указано, что земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в плане земельного участка также указано, что основное целевое назначение земель - земли населенных пунктов.
Из ответа КУМИ Дмитровского муниципального района л.д.32) усматривается, что земельные участки в границе д. ... относятся к землям населенных пунктов.
В связи с изложенным, надлежит признать, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок было ошибочно указано, что земельный участок относится к категории земель – земли с/х назначения и признать свидетельство в этой части недействительным.
Подлежит признанию частично недействительным, как свидетельство, так и договор купли-продажи в части указания вида разрешенного использования.
В указанных документах отражено, что земельный участок предоставлен для садоводства, в плане, являющимся приложением к договору указано, что цель предоставления участка – садоводство и огородничество л.д. 8 –об).
Текст договора купли-продажи не содержит сведений о том, на основании какого документа продавец владела земельным участком, с учетом этого не имеется возможности проверить, какой вид использования был предусмотрен изначально.
Необходимо учитывать то, что даже если исходить из того, что изначально земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, в Дата обезличена году вид разрешенного использования был изменен в установленном на тот период порядке и полномочным на это органом власти.
Довод представителя ответчика о том, что истица должна обратиться с заявлением в администрацию Дмитровского района и пройти необходимые согласования для получения решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка является необоснованным.
Распоряжение администрации ... с/округа о разрешении истице строительства индивидуального жилого дома было вынесено в Дата обезличена году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года и ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» 2003 года.
Согласно ст. 18 ЗК РСФСР 1991 года - к компетенции сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений, наряду с другими отношениями, относились и отношения, связанные: с организацией ведения земельного кадастра; планирование использования земель, находящихся в их ведении; организации разработки и осуществление генеральных планов, проектов планировки и застройки населенных пунктов.
Распоряжение администрации ... с/округа Номер обезличен от Дата обезличена года о разрешении Мониной Л.А. строительства на принадлежащем ей земельном участке в д. ... индивидуального жилого дома не оспаривалось и не отменялось.
При наличии таких обстоятельств договор купли-продажи, свидетельство о праве на земельный участок подлежат признанию частично недействительными, за истицей надлежит признать право собственности на земельный участок Номер обезличен в д. ... площадью 1200 кв.м., предоставленный для ИЖС, земли населенных пунктов, с внесением необходимых изменений в государственный кадастр недвижимости.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать частично недействительными: свидетельство о праве собственности на землю от Дата обезличена года ( регистрационный номер Номер обезличен в части указания категории и вида использования земельного участка, договор купли-продажи от Дата обезличена года земельного участка площадью 1200 кв.м. в д. ... в части указания вида использования.
Признать за Мониной Л.А. право собственности на земельный участок Номер обезличен в д. ..., площадью 1200 кв.м. (К№ Номер обезличен), предоставленный для ИЖС, земли населенных пунктов, с внесением соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
судья