РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена №2-3652
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Е.В. к ИФНС по г.Дмитрову о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом №Номер обезличен расположенный в ..., ссылаясь на то, что данный дом истица приобрела по договору купли-продажи от Дата обезличена у гр.ФИО2, договор удостоверен нотариусом Дмитровской нотариальной конторы, однако регистрацию права собственности истица после заключения договора купли-продажи не произвела. В настоящее время произвести регистрацию права собственности истица не имеет возможности, т.к. продавец дома по прежнему месту жительства не проживает.
Представитель ИФНС по г.Дмитрову в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что действительно Дата обезличена. истица с гр.ФИО2 заключила договор купли-продажи земельного участка и жилого дома №Номер обезличен в д... ..., удостоверенного нотариусом Дмитровской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре №Номер обезличен л.д.Номер обезличен данный договор в установленном законом порядке не признан недействительным. Однако, впоследствии истица не произвела регистрацию права собственности на данный дом ни в МОБТИ, ни в органах Росрегистрации. В настоящее время истица не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на приобретенное ею имущество в связи с отсутствием второй стороны сделки. Суд полагает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом №Номер обезличен в ..., учитывая следующее.
Согласно ст.8 п.1 п.п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что договор купли-продажи жилого дома исполнен, истица пользуется домом, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными в дело квитанциями об оплате налогов л.д.Номер обезличен), земельный участок, расположенный при доме площадью ... кв.м., принадлежит истице на праве собственности на основании заключенного Дата обезличена договора купли-продажи, о чем Дата обезличена истице выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок указанной площадью л.д.Номер обезличен), таким образом истица осуществляет права владения и пользования спорным домом. При таких обстоятельствах, суд полагает имеются основания для признания за истицей права собственности на дом №Номер обезличен в ... приобретенного истицей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Воробьевой Е.В. право собственности на жилой дом №Номер обезличен расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: