Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л, при секретаре судебного заседания Корбут С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.И. к ООО «...» о реальном разделе дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Борисов А.И. обратился в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома Номер обезличен по ... ... области и земельного участка Номер обезличен площадью 1200 кв.м. по ... ... области. В своих доводах истец ссылается на то, что является собственником ? доли указанного жилого дома и земельного участка на основании решения суда, собственником оставшейся доли жилого дома и земельного участка в настоящее время является ответчик по делу. Порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком между сособственниками не сложился.
Истец в настоящем судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просит реально выделить ему часть жилого дома, составляющую по площади 1 / 2 долю, а также земельный участок общей площадью 600 кв.м., состоящий из двух отдельных земельных участков.
Представитель ответчика – ООО «...» в судебном заседании исковые требования признала, не возражает против раздела жилого дома и земельного участка по варианту, предложенному истцом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 1200 кв.м. по ... ... области был приобретен Дата обезличена года в период брака истцом совместно с Борисовой Н.А. Впоследствии на участке был возведен жилой дом, введен в эксплуатацию, ему был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Брак между Борисовым А.И. и ФИО расторгнут Дата обезличена года.
На земельный участок площадью 1200 кв.м. составлен кадастровый паспорт, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен, границы участка определены и согласованы. Жилой дом также поставлен на инвентаризационный учет.
На основании решения ... городского суда от Дата обезличена года о разделе имущества супругов за Борисовым А.И. было признано право собственности на ? долю указанного жилого дома и 1 / 2 долю земельного участка (л.д. 9-10).
С учетом указанного обстоятельства Дата обезличена года истцом произведена государственная регистрация его права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... области л.д. 7) и на ? долю земельного участка Номер обезличен площадью 1200 кв.м. по ... ... л.д. 8).
Как следует из материалов дела Дата обезличена года между ФИО и ООО «...» (ранее «...») был заключен кредитный договор, одновременно был заключен договор об ипотеке, по которому в залог были переданы спорные жилой дом и земельный участок. У ФИО имелись просрочки по платежам в счет погашения задолженности по кредитному договору, в связи с чем ответчик обратился в суд с иском к ФИО о расторжении договора и взыскании денежных средств по нему.
Решением ... районного суда ... Дата обезличена года с ФИО в счет взыскания задолженности по кредитному договору взысканы денежные средства в размере 152622 доллара 70 центов США, одновременно обращено взыскание на заложенное имущество, а именно ? долю спорного жилого дома и ? долю спорного земельного участка с установленной начальной продажной ценой л.д. 37-39).
Дата обезличена года на основании указанного решения суда в отношении ФИО было возбуждено исполнительное производство. Учитывая то обстоятельство, что в установленный законом срок специализированной организацией не была произведена реализация указанного имущества, взыскателю по исполнительному производству – ответчику по делу было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга.
С учетом указанного обстоятельства Дата обезличена года судебным приставом-исполнителем ФИО4 было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, так ООО «...» по акту приема-передачи было передано имущество: ? доля земельного участка Номер обезличен площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по ... ... области и ? доля жилого дома Номер обезличен общей площадью 393,1 кв.м. по ... ... ... л.д. 101-103).
В настоящее время ответчиком по делу предоставлены необходимые документы в Дмитровский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области для осуществления государственной регистрация права долевой собственности ответчика на спорное имущество, что подтверждается распиской в материалах дела л.д. 105).
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
В судебном заседании стороны пояснили, что порядок пользования жилым домом и земельным участком между сособственниками не сложился, однако истец пользуется частью помещений жилого дома и прилегающим к ним земельным участком, спора по пользованию помещениями дома, гаражом у сторон не имеется, части жилого дома, находящиеся в пользовании истца и ответчика имеют отдельные входы. Истец по делу использует соответствующую часть общего земельного участка площадью 528 кв.м. при принадлежащей ему части дома и 72 кв.м. под гаражом, ответчик пользуется частью общего земельного участка площадью 600 кв.м., спора между сторонами не имеется.
Для определения координат испрашиваемых долей земельного участка были проведены геодезические работы, в соответствии с учетными карточками в материалах дела площадь испрашиваемых истцом земельных участок составляет соответственно 528 кв.м. под выделяемой ему частью жилого дома и площадью 72 кв.м. – под гаражом, площадь выделяемого ответчику земельного участка составляет 600 кв.м. л.д. 53-55).
Учитывая нормы действующего законодательства, признание ответчиком по делу иска, суд полагает исковые требования Борисова А.И. удовлетворить, поскольку помещения жилого дома, о выделе которых истцом заявлено требование, составляют идеальную долю, кроме этого сложившийся порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком, на основании которого истец просит произвести раздел, обеспечивает самостоятельный доступ каждого из сособственников в принадлежащую ему часть жилого дома и часть земельного участка и не нарушает права сторон.
Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии с кадастрового учета ранее поставленного на кадастровый учет общего земельном участке при доме площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, поскольку право общей долевой собственности на указанный земельный участок в результате реального раздела прекращается и постановка его на кадастровый учет будет препятствовать постановке сторонами по делу на кадастровый учет отдельных земельных участков в соответствии с произведенным разделом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Борисова А.И. о реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого дома Номер обезличен и земельного участка Номер обезличен по ... ... области с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1200 кв.м. с прекращением права долевой собственности сторон на указанный жилой дом и земельный участок.
Выделить в собственность ООО «...» часть указанного жилого дома Номер обезличен по ... ..., состоящую из помещений
Цокольный этаж:
Лит. А0 Номер обезличен Подсобное, площадью 15,9 кв.м.
Лит. А0 Номер обезличен Подсобное, площадью 12,6 кв.м.
Лит.А0 Номер обезличен Подсобное, площадью 25,5 кв.м.
Основной дом:
Лит. А Номер обезличен - Коридор, площадью 12,6 кв.м.
Лит. А Номер обезличен - Жилое, площадью 15,6кв.м.
Лит. А Номер обезличен Коридор, площадью 9,3 кв.м.
Лит. А Номер обезличен Санузел, площадью 15,9 кв.м.
Мансардный этаж:
Лит. А1 Номер обезличен часть - жилое, площадью 26,8 кв.м.
Лит. А1 Номер обезличен часть – холл, площадью 31 кв.м.
Лит. А1 Номер обезличен – Лестничный марш, площадью 5 кв.м.
Веранда
Лит. а1 Номер обезличен – Зимний сад, площадью 18,6 кв.м.
Лит. Г Гараж 1/2, площадью 18,4 кв.м.
Выделить в собственность ООО « ...» земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу ... ... ... уч. Номер обезличен, состоящий из одного целого участка, согласно учетной карточке границ земельного участка с координатами :
Обозначение характерных точек границы | Координаты, м | Горизонтальное проложение (S), м | |
X | Y | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
н 1 | 532668,70 | 2191072,11 | 2,11 |
н2 | 532669,12 | 2191074,18 | 8,48 |
н3 | 532660,82 | 2191075,94 | 1,47 |
н4 | 532660,51 | 2191074,50 | 8,58 |
н5 | 532652,12 | 2191076,29 | 4,97 |
н6 | 532653,15 | 2191081,15 | 1,00 |
н7 | 532654,13 | 2191080,94 | 6,89 |
н8 | 532660,87 | 2191079,51 | 9,15 |
н9 | 532669,82 | 2191077,61 | 10,84 |
н 10 | 532672,00 | 2191088,23 | 5,83 |
н 11 | 532666,30 | 2191089,45 | 10,14 |
н 12 | 532656,39 | 2191091,58 | 1,68, : |
н 13 | 532654,85 | 2191090,91 | 25,32 |
н 14 | 532630,13 | 2191096,38 | 15,28 |
н 15 | 532626,89 | 2191081,45 | 25,75 |
н 16 | 532652,02 | 2191075,84 | 17,09 |
н 17 | 532664,94 | 2191083,02 | 5,05 |
н 18 | 532665,99 | 2191087,96 | 2,50 |
н 19 | 532668,44 | 2191087,44 | 1,51 |
н20 | 532668,76 | 2191088,92 | 12,65 |
н 12 | 532656,39 | 2191091,58 | 10,88 |
н7 | 532654,13 | 2191080,94 | 6,89 |
н8 | 532660,87 | 2191079,51 | 4,27 |
н21 | 532661,76 | 2191083,69 | 3,25 |
· Выделить в собственность Борисова А.И. часть указанного жилого дома Номер обезличен по ... ... области, состоящую из помещений :
Цокольный этаж:
Лит. А0 Номер обезличен Подсобное, площадью 45,2 кв.м.
Лит. А0 Номер обезличен Подсобное, площадью 8,0 кв.м.
Лит.А0 Номер обезличен Подсобное, площадью 22,5 кв.м.
Основной дом:
Лит. А Номер обезличен Гостиная, площадью 44,5 кв.м.
Лит. А Номер обезличен Столовая, площадью 22,5 кв.м.
Лит. А Номер обезличен Кухня, площадью 7,2 кв.м.
Мансардный этаж:
Лит. А1 Номер обезличен часть - жилое, площадью 26,7 кв.м.
Лит. А1 Номер обезличен часть – холл, площадью 19,6 кв.м.
Терраса:
Лит. а Номер обезличен – балкон, площадью 8,8 кв.м.
Лит. Г Гараж 1/2, площадью 18,4 кв.м.
· Выделить в собственность Борисова А.И. земельный участок по ... ... области площадью 528 кв.м. с координатами:
Обозначение характерных точек границы | Координаты, м | Горизонтальное проложение (S), м | |
X | Y | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
н 1 | 532672,00 | 2191088,23 | 11,87 |
н 2 | 532674,37 | 2191099,86 | 42,49 |
н 3 | 532632,82 | 2191108,75 | 12,66 |
н 4 | 532630,13 | 2191096,38 | 25,31 |
н 5 | 532654,85 | 2191090,91 | 1,69 |
н 6 | 532656,39 | 2191091,58 | 10,13 |
н 7 | 532666,30 | 2191089,45 | 5,83 |
н8 | 532668,76 | 2191088,92 | 1,48 |
н9 | 532669,06 | 2191090,37 | 2,51 |
н 10 | 532666,61 | 2191090,89 | 5,03 |
н 11 | 532667,66 | 2191095,81 | 7,15 |
н 12 | 532660,67 | 2191097,30 | 0,43 |
н 13 | 532660,74 | 2191097,72 | 0,52 |
н 14 | 532660,72 | 2191098,24 | 0,44 |
н 15 | 532660,64 | 2191098,68 | 0,53 |
н 16 | 532660,47 | 2191099,18 | 0,37 |
н 17 | 532660,28 | 2191099,50 | 0,63 |
н 18 | 532659,90 | 2191100,00 | 0,69 |
н 19 | 532659,37 | 2191100,43 | 0,70 |
н20 | 532658,75 | 2191100,74 | 0,56 |
н21 | 532658,20 | 2191100,87 | 0,42 |
н22 | 532657,78 | 2191100,91 | 0,51 |
н23 | 532657,28 | 2191100,87 | 0,52 |
н24 | 532656,77 | 2191100,74 | 0,61 |
н25 | 532656,21 | 2191100,49 | 0,53 |
н26 | 532655,78 | 2191100,18 | 0.51 |
н27 | 532655,43 | 2191099,82 | 0,48 |
н28 | 532655,15 | 2191099,43 | 0,48 |
н29 | 532654,94 | 2191099,00 | 0,51 |
н30 | 532654,80 | 2191098,51 | 0,48 |
н 31 | 532654,74 | 2191098,03 | 0,27 |
н32 | 532654,75 | 2191097,76 | 0,51 |
нЗЗ | 532654,81 | 2191097,26 | 0,48 |
н34 | 532654,95 | 2191096,80 | 0,50 |
н35 | 532655,18 | 2191096,35 | 0,53 |
нЗб | 532655,50 | 2191095,92 | 0.67 |
н37 | 532655,99 | 2191095,47 | 3,00 |
н38 | 532655,36 | 2191092,54 | 1,20 |
н39 | 532656,53 | 2191092,28 | 0,71 |
н40 | 532656,38 | 2191091,58 | 12,66 |
Выделить в собственность Борисова А.И. земельный участок площадью 72 кв. м. с координатами :
Обозначение характерных точек границы | Координаты, м | Горизонтальное проложение (S), м | |
X | Y | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
н 1 | 532669,12 | 2191074,18 | 3,50 |
н2 | 532669,82 | 2191077,61 | 9,16 |
нЗ | 532660,87 | 2191079,51 | 6,89 |
н4 | 532654,13 | 2191080,94 | 1,00 |
н5 | 532653,15 | 2191081,15 | 4,97 |
н6 | 532652,12 | 2191076,29 | 8,58 |
н7 | 532660,51 | 2191074,50 | 1,47 |
н8 | 532660,82 | 2191075,94 | 8,49 |
н9 | 532659,98 | 2191075,33 | 4,27 |
н3 | 532660,87 | 2191079,51 | 6,89 |
н4 | 532654,13 | 2191080,94 | 4,27 |
н 10 | 532653,24 | 2191076,76 | 6,89 |
Снять с кадастрового учета общий земельный участок Номер обезличен по ... ... области площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
Обязать ООО «...» не чинить препятствий Борисову А.И. в доступе к общим системам коммуникаций жилого дома Номер обезличен по ... ... области для проведения ремонтных работ.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья Шагова Н.Л.