Дело № 2-494/2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А, при секретаре судебного заседания Шельпяковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой И.А. к Мельник П.В. о реальном разделе дома и земельного участка
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд с иском о реальном разделе дома и земельного участка № Номер обезличен в СНТ «...» д. ..., в дальнейшем уточняла исковые требования, но заявления об изменении исковых требований в порядке предусмотренном ст. 39 ГПК РФ не подавала и окончательно просит произвести реальный раздел дома и земельного участка, ссылаясь на то, что ей и ответчику принадлежит по ? дома и земельного участка, по поводу пользования этим имуществом возникают разногласия.
Ответчик иск признал.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что дом и земельный участок № Номер обезличен в СНТ «...» д. ... являлся совместным имуществом супругов Мельник П.В. и ФИО. Заочным решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Дмитровского судебного района от Дата обезличена года за ФИО было признано право собственности на ? долю дома и земельного участка.
Дата обезличена года ФИО умерла, при жизни ею было составлено завещание в пользу истицы по делу Сафоновой И.А., решением Дмитровского суда от Дата обезличена года за Сафоновой И.А. было признано право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, на основании решения суда от Дата обезличена года за Сафоновой И.А. было признано право собственности на ? долю дома л.д. 9-10).
В период брака ФИО и Мельник П.В. имевшийся на участке дом (данные инвентаризации по состоянию на Дата обезличена г. –л.д. 85-88) был перестроен, строительном не окончен, в эксплуатацию не сдавался.
В соответствии с абзацем 3 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» ( в редакции Постановления Пленума ВС СССР от 30.11.1990 г № 14) – По иску супругов, членов семьи застройщика, совместно возводивших дом, а также наследников суд вправе произвести раздел не оконченного строительством дома, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца указанными лицами.
По делу проводилась строительная и землеустроительная экспертиза, из заключения которой усматривается, что реальный раздел дома возможен, представлен 1 вариант раздела, 3 варианта раздела земельного участка, варианты раздела земельного участка рассчитаны с учетом площади земельного участка – ... кв.м., запользованная земля в раздел не включена.
В раздел не включены строения: навес – Н, который ответчик намерен снести; летняя кухня, баня, душ, туалет, поскольку они построены либо частично, либо полностью на запользованной земле.
Истица просит произвести раздел дома по варианту № 1 с выделением ей любой части дома, по земле принять за основу вариант № 2, также с выделением любой части земельного участка.
Ответчик просит произвести раздел дома по варианту № 1 с выделением ему восточной части (на плане желтый цвет), земельного участок по варианту № 2 с выделением ему восточной части (на плане желтый цвет).
Суд полагает произвести раздел дома по варианту № 1 с выделением истице западной части дома (на плане синий цвет), ответчику восточной части дома ( на плане желтый цвет); раздел земельного участка произвести по варианту № 2 с выделением истице западной части земельного участка (на плане синий цвет), ответчику восточной части земельного участка (на плане желтый цвет).
При этом суд учитывает мнение сторон по делу, то, что по варианту раздела дома ответчику выделяется часть дома, которой он фактически пользуется, по данному варианту предусмотрено взыскание компенсации за излишне переданные строения в размере ... рублей, которую надлежит взыскать с истицы в пользу ответчика.
При разделе земли, земельные участки выделяются единым массивом, прилегающим к выделяемым частям дома.
Варианты раздела земли № 1 и 3 судом не рассматриваются, поскольку указанные варианты не просят принято за основу стороны, а кроме того данные варианты неприемлемы, поскольку один из участков по варианту № 1 после раздела становится неудобным по форме и узким по всей длине от 5,6 м до 7,9 м, по варианту № 3 линия раздела ломанная, что также будет создавать неудобства при эксплуатации.
Работы по переоборудованию дома в виде: по дому А - устройства разделяющей перегородки, устройства дверного проема, заполнения дверного проема однопольным блоком, устройства отверстия в перекрытии для лестницы, устройства деревянной лестницы без подшивки на сумму ... рублей; по мансарде А1 – заделки дверного проема, устройства разделяющей перегородки, устройства 2-х дверных проемов, заполнения дверного проема однопольным блоком с учетом мнения сторон по делу надлежит возложить на стороны в равных долях.
Истицей понесены расходы по проведению экспертизы в сумме ... рублей, половину расходов она просит взыскать с ответчика, ответчик не возражает возместить часть расходов по проведению экспертизы.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 193, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Произвести реальный раздел дома и земельного участка № Номер обезличен в СНТ «...» д. ..., с прекращением права общей долевой собственности на дом и земельный участок.
Выделить в собственность Сафоновой И.А часть садового дома с западной стороны (на плане синий цвет): литер А комната № 2 площадью 7,8 кв.м., комната № 3 площадью 14,3 кв.м.; мансарда А1 – комната № 4 площадью 5,4 кв.м., комната № 5 площадью 10,2 кв.м.; пристройка «а» площадью 4,8 кв.м.;
Часть земельного участка площадью ... кв.м. (на плане синий цвет) с границами: восточная – 20.7, т. 8-9-10-11, северная - 8,23 м, т. 11-2, западная – 29, 52 м, т. 2-1, южная – 12.3 м, т. 1-6, восточная – 4.7 м, т. 6-7, далее по разделяющей стене строения - т. 7-8.
Выделить в собственность Мельник П.В. часть садового дома с восточной стороны (на плане желтый цвет): литер А комната № 1 площадью 7,8 кв.м., комната № 2 – 14,3 кв.м.; мансарда А1, комната № 3 площадью 5,4 кв.м., комната № 4 площадью 10,2 кв.м.
Часть земельного участка площадью ... кв.м. (на плане желтый цвет) с границами: западная – 4.7 м, т. 7-6; южная – 7,9 м, т. 6-5, восточная – 29,86 м, т. 5-4-3, северная – 12,0 м, т. 3-11, западная – 20,7 м, т. 11-10-9-8, далее по разделяющей стене строения – т.8-7.
Взыскать с Сафоновой И.А. в пользу Мельник П.В. ... рублей в счет компенсации за излишне переданное строение.
Работы по переоборудованию дома в связи с разделом по основному дому А на сумму ... рублей, по мансарде А1 на сумму ... рублей возложить на стороны в равных долях.
Взыскать с Мельник П.В. в пользу Сафоновой И.А. ... рублей (девять тысяч рублей) в счет возмещения расходов по оплате экспертизы.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский суд
Судья