Дело №2-3199/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Листаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова Б. В. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... В обоснование заявленных требований ссылается на то, что данный земельный участок находился в его пользовании, обрабатывается; за него уплачиваются налоговые платежи; границы участка сформированы, он огорожен; на участке находится жилой дом, который принадлежит ему на праве собственности с Дата обезличена.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика – администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в принятии решения полагался на усмотрение суда.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д.6); при доме имеется земельный участок, его площадь согласно учетной карточки составляет ... кв.м. (л.д.7); споры с соседями по границам отсутствуют (л.д.8); истцом уплачивается земельный налог за спорный участок (л.д.9-13).
Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Из имеющихся документов следует, что земельный участок при доме сформировался ещё до Дата обезличена, истец является собственником дома с Дата обезличена, что с учётом положений вышеуказанного законодательства и существования земельного участка как единого целого, является основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок при доме как за собственником объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,260,261 ГК РФ, ст.ст.15,35,36 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шиловым Б. В. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв