Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л, при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Н.П. к Мезиной Е.А. о признании права собственности на строения,
УСТАНОВИЛ :
Моисеева Н.П. обратилась в суд с иском к Мезиной Е.А.и просит признать за ней право собственности на строения, расположенные на земельном участке Номер обезличен д. ... .... В своих доводах истица ссылается на то, что ранее была собственником указанного земельного участка на основании постановления администрации Дядьковского сельского совета от 1993 года. На указанном участке располагались строения, часть из которых были зарегистрированы в похозяйственной книге сельского совета. В 2007 году истица заключила с ответчицей предварительный договор купли-продажи указанного земельного участка, согласно условий которого произвела отчуждение только земельного участка, не передавая в собственность ответчице расположенные на участке строения. Впоследствии в 2008 году произвела государственную регистрацию своего права собственности на часть строений, расположенных на участке.
Ответчик Мезина Е. А. иск не признала, пояснив, что на момент заключения договора купли-продажи истица имела намерение продать только земельный участок, поэтому строения на участке при составлении плана-схемы участка по просьбе истицы указаны не были. Решением Дмитровского городского суда за ней- Мезиной Е.А.- было признано право собственности на указанный земельный участок на основании заключенного с Моисеевой Н.П. в 2007 году договора купли-продажи участка.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Моисеевой Н.П.и Мезиной Е.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен д. ... ..., который был подписан сторонами в простой письменной форме, в момент заключения государственную регистрацию перехода права собственности не прошел. На момент заключения указанного договора Моисеева Н.П. в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок, а также на расположенные на нем строения не зарегистрировала.
Государственную регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок, а также на строения – гараж, жилое строение 1-этажное площадью 48 кв.м., жилое строение, назначение нежилое 2-этажное общей площадью 72 кв.м.хозяйственное строение площадью 4 кв.м. Моисеева Н.П. произвела Дата обезличена года на основании декларации об объекте недвижимого имущества. Впоследствии Дата обезличена года Моисеева Н.П. заключила договор купли-продажи указанного земельного участка и строений на нем с ФИО.
Допрошенная в настоящем судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, ( прежняя фамилия – ...) пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен в д. ... на участке располагались строения- гараж, 2-х этажное строение в виде террасы, а также хозяйственная постройка.
Решением ... городского суда от Дата обезличена года указанный договор, заключенный между Моисеевой Н.П. и ФИО был признан недействительным, за Мезиной Е.А. было признано право собственности на земельный участок Номер обезличен д. ... ... на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года.
Таким образом судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка между Моисеевой Н.П. и Мезиной Е.А. у истицы по настоящему иску - Моисеевой Н.П. - в установленном законом порядке ее право собственности на строения, расположенные на проданном ею земельном участке зарегистрировано не было.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Доводы истицы о применении требований действовавшей на момент заключения договора купли-продажи ст. 553 ГК РФ как основания удовлетворения иска суд полагает необоснованными. Согласно приведенной истицей нормы права следует, что за продавцом сохранялось право пользования частью земельного участка, занятого принадлежащими продавцу строениями. Таким образом согласно смыла указанной нормы права продавец участка имел право требовать сохранения за ним права пользования частью земельного участка, необходимой для пользования и обслуживания принадлежащих продавцу строений. Право требовать признания за продавцом права собственности на строения, расположенные на продаваемом земельном участке указанная норма не содержит.
Ст. 553 ГК РФ утратила силу на основании ФЗ № 118 от 26.06.2007 года.
Истицей в материалы дела не представлено иных доказательств, подтверждающих ее право собственности на указанные строения. Истица пояснила, что у нее не имеется строительного паспорта, разрешения на строительство, актов приемки в эксплуатацию строений и т.д. Справка Дядьковского сельского совета от Дата обезличена года о том, что Моисеева Н.П. имеет в собственности дом в д. ... ... не может являться основанием для признания за ней права собственности на строения, расположенные на земельном участке Номер обезличен д. .... В справке не содержится оснований, по которым за Моисеевой Н.П. значится дом, нет технического описания объекта, его площади, не указаны хозяйственные постройки, технический паспорт на указанные строения Моисеевой Н.П. в суд не представлен, также не представлены иные правоустанавливающие документы о получении ею в собственность строений, расположенных на участке Номер обезличен д. ....
С учетом изложенных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения иска о признании за Моисеевой Н.П. права собственности на строения, расположенные на земельном участке Номер обезличен д. ... ....
Руководствуясь ст. 219 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Моисеевой Н.П. к Мезиной Е.А. о признании права собственности на строения, расположенные на земельном участке Номер обезличен д. ... ... – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский горсуд
Судья Дмитровского горсуда Шагова Н.Л.