Дело № 2-3116/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н. при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ловаковой К.П. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании право собственности
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., исключив запись о виде разрешенного использования – для крестьянского хозяйства, ссылаясь на то, что в данном свидетельстве неверно указано целевое назначение использования земельного участка. Также истица просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на то что пользуется спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает и несет расходы по его содержанию. На указанный земельный участок изготовлен кадастровый паспорт.
В судебном заседании представитель истицы поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района решение оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Ловакова К.П. на основании Постановления Главы Администрации Якотского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от ... (л.д.8-9).
В дальнейшем Постановлением Главы Администрации сельского поселения Якотское Дмитровского района Номер обезличен от Дата обезличена, адрес данного объекта был изменен и стал: .... (л.д.10)
Согласно справки Администрации Якотского сельского поселения от Дата обезличена, в свидетельстве о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена допущена техническая ошибка, в графе целевое назначение использования земель указано- ведение крестьянского хозяйства, а правильная запись- для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11), что также подтверждается и указанным выше постановлением Главы с\п.Якотское Дмитровского муниципального района.
В соответствии со ст. 4 ФЗ от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований.
Согласно ст. 37.3 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Дмитровского муниципального района, с изменениями от 25.03.2010г. в случае, если в документах о правах на землю и (или ) в документах государственного кадастра недвижимости указано, что земельный участок имеет несколько видов разрешенного использования либо сведения о виде разрешенного использования земельного участка не соответствуют требованиям действующего законодательства, заинтересованное лицо праве обратиться в адрес Администрации Дмитровского района с заявлением об уточнении вида разрешенного использования земельного участка. При направлении обращения в адрес Администрации Дмитровского муниципального района заявитель вправе указать на фактическое использование земельного участка (в случае, если вид разрешенного использования не соответствует требованиям действующего законодательства).
Таким образом, суд полагает признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., в части указания вида разрешенного использования земельного участка, исключив запись – для крестьянского хозяйства.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.
На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Учитывая, что факт выделения Ловаковой К.П. спорного земельного участка нашел свое подтверждение в судебном заседании, истица открыто владеет и пользуется им как своей собственностью, обрабатывает земельный участок, несет все расходы по его содержанию, на участок изготовлен кадастровый паспорт, а ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса» от 29.12.2004г. № 191-ФЗ, Положением о порядке предоставления земельных участков на территории Дмитровского муниципального района от 22.02.2008г., с изменениями от 25.03.2010г., ст.ст. 15, 25-26 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена., выданное на имя Ловаковой К.П. в части указания вида разрешенного использования земельного участка, исключив запись – для ведения крестьянского сельского хозяйства.
Признать за Ловаковой К.П. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ С.Н.Дулинец