Дело №2-3470/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Бугулюб Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кленовой Л. И. к Коробову В. Г. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ФИО о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. расположенный по адресу: .... В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Дата обезличена между ней и ФИО заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...; однако данный договор государственную регистрацию не прошел, в связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности.
В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержала.
В связи с тем, что ФИО умерла Дата обезличена, а наследником к имуществу умершей является её муж Коробов В. Г., определением суда от Дата обезличена произведена замена ответчика ФИО в порядке правопреемства на Коробова В. Г.. Ответчик Коробов В. Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежаще, в суд представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором пояснил, что он является наследником к имуществу ФИО; продажа умершей спорного земельного участка истице имела место до его вступления в брак с ФИО; на участок ответчик не претендует.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена Кленова Л. И. и ФИО заключили договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: ... (л.д.8-12); указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Судом установлено, что Дата обезличена ответчик Коробов В. Г. и ФИО заключили брак (л.д.18); Дата обезличена ФИО умерла (л.д.17); наследником к имуществу умершей является её муж Коробов В. Г..
Вышеуказанный договор в установленном законом порядке не оспорен, но зарегистрировать право собственности истицы во внесудебном порядке не представляется возможным, так как одна из сторон по договору – ФИО умерла.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьёй 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1); в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).
В соответствии со статьёй 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений; буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом; если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Судом установлено, что сделка между истцом и ФИО совершена в надлежащей форме, удостоверена нотариально, позволяет выявить действительную волю сторон, буквальное значение её условий и смысла убеждают суд в том, что ФИО надлежащим образом выразила желание продать принадлежащий ей земельный участок истице, которая выразила желание его купить, расчёты между сторонами произведены.
В настоящее судебное заседание наследником умершей каких-либо возражений по существу заключенного договора купли-продажи и заявленных требований не представлено, а сам земельный участок не вошёл в наследство умершей.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, так как основания для отказа в иске отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.10,12,165,218,431,549-556 ГК РФ, ст.ст.56,57,194-198,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кленовой Л. И. удовлетворить.
Признать за Кленовой Л. И. право собственности на земельный участок для садоводства площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ М. Г. Нагдасёв