№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой С.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой Л.М. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Масленникова Л.М. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом <адрес>. В своих доводах истица ссылается на то, что является собственником части указанного жилого дома. Решением <данные изъяты> городского суда от 1983 года был произведен реальный раздел указанного жилого дома и в пользование истице был выделен земельный участок, на котором располагается часть жилого дома. Указанный земельный участок находился в ее пользовании с момента покупки доли жилого дома, т.е. с 1980 года. За участок указанной площадью истица оплачивала земельный налог.
Представитель ответчика- Администрации Дмитровского муниципального района в настоящем судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.
3- е лицо- ФИО – наследник совладельца жилого дома в настоящем судебном заседании полагает иск подлежащим удовлетворению, т.к. пояснил, что разделительная граница внутри участка установилась в течение очень длительного времени, споров между собственниками участка не имеется, в пользовании совладельца жилого дома также находится земельный участок, площадь которого превышает площадь, равную <данные изъяты> кв.м.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора о праве застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. В указанном договоре имеется описание границ выделенного земельного участка. Впоследствии на выстроенный на указанном земельном участке жилой дом была установлена долевая собственность.
На основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО( фамилия после регистрации брака – <данные изъяты>) получила в собственность 1 / 2 долю жилого <адрес>. На основании решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения и в собственность Масленниковой Л. М. была выделена часть указанного жилого дома, а также в пользование был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Оставшаяся часть указанного жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был выделен ФИО
Согласно представленной ситуационной схемы расположения земельного участка, на который истицей заявлены исковые требования, следует, что площадь запользованного истицей земельного участка в настоящее время составляет примерно <данные изъяты> кв.м. На основании сведений ИФНС России по г.Дмитрову следует, что за Масленниковой Л.М. значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., за который уплачен земельный налог. Согласно произведенного истицей межевания границ в настоящее время площадь находящегося в пользовании истицы земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., т.к. границы и линейные размеры общего земельного участка к дому № по <адрес> фактически не изменились с момента первичного предоставления участка в 1947 году в пользование. Так при выделении участка его линейные размеры составляли : по <адрес> – длиной <данные изъяты> м., по оврагу – <данные изъяты> м, по <адрес> -<данные изъяты> м. При указанных линейных размерах земельного участка неправильной геометрической формы его площадь была указана в землеотводном документе равной <данные изъяты> кв.м.. Указанные линейные размеры участка истицы почти полностью сохранены в границах спорного земельного участка в настоящее время : по <адрес> – <данные изъяты> кв.м., по оврагу – <данные изъяты>, что составляет практически половину от длины, равной <данные изъяты> м.
По сведениям технического паспорта домовладения по состоянию на 1980 год площадь запользованного земельного участка при доме составляла <данные изъяты> кв.м. При этом линейные размеры общего земельного участка практически повторяют размеры, указанные в договоре о первичном предоставлении земельного участка. По площади земельного участка при жилом <адрес> истицей возведены постройки.
Сособственник жилого дома –ФИО - умер в 2009 году. По сведениям нотариуса <адрес> ФИО наследниками к его имуществу являются дети ФИО и ФИО
В настоящем судебном заседании ФИО показал, что общая площадь земельного участка практически всегда была в существующих границах. Внутренняя разделительная граница с Масленниковой Л.М. согласована, споров не имеется.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. ( п.9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ « )
Таким образом согласно действующих норм земельного законодательства истица имеет право получения в собственность бесплатно земельный участок при жилом <адрес>.
С учетом представленных доказательств суд полагает обоснованным признать за истицей право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., т.к. представленными в суд материалами дела нашел свое подтверждение факт первоначального выделения общего земельного участка при жилом доме большей фактической площадью, чем было указано в договоре о праве застройки от 1947 года. Кроме того выделенный по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование истице земельный участок, площадь которого была указана равной <данные изъяты> кв.м., по своим линейным размерам фактически совпадает с границами участка истицы, указанным в настоящее время в учетной карточке участка, т.е. в фактическое пользование истице был выделен земельный участок площадью, превышающей <данные изъяты> кв.м.
Таким образом в пользовании истицы с 1980 года находится земельный участок в тех же границах, которые он имеет в настоящее время, сведения о фактической площади указанного земельного участка содержат технические паспорта жилого дома по состоянию на 1980 год и 1982 годы.
Представитель истицы и 3-е лицо – ФИО в судебном заседании показали, что общая площадь участка увеличилась за счет засыпки обоими совладельцами расположенного в задней части участка оврага, возделывании неугодий. Факт начисления истице земельного налога на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. суд оценивает как подтверждение факта нахождения в пользовании истицы земельного участка указанной площадью.
С учетом изложенных обстоятельств подлежит удовлетворению исковое требование Масленниковой Л.М. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому № по <адрес>.
Руководствуясь ст. 1,15, 59 ЗК РФ, ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Масленниковой Л.М. удовлетворить.
Признать за Масленниковой Л.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья Шагова Н.Л.