Дело 2-2864/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уханова С. Б. к Иксанову Б. А. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать право собственности на земельный участок площадью ... кв. м. под № Номер обезличен в СНТ «...» ... и садовый дом, расположенный на земельном участке, ссылаясь на то, что он приобрел данный земельный участок и садовый дом у ответчика по договору купли-продажи от Дата обезличена года, данный договор был удостоверен нотариусом Дмитровского района Московской области ФИО. и зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен. Данный договор, переход права собственности не были зарегистрированы в установленном порядке в органах государственной регистрации, в связи с тем, что ответчик не обращался в орган госрегистрации с заявлением о регистрации перехода права собственности. Данный земельный участок и садовый дом были переданы истцу по передаточному акту, оплата за земельный участок и дом им была полностью произведена, истец пользуется участком, домом, оплачивает налоги и иные платежи.
Ответчик Иксанов Б.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено:
Согласно свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года № Номер обезличен выданного на основании постановления Администрации Дмитровского района Московской области от Дата обезличена года № Номер обезличен Иксанову Б.А. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ... кв. м. под № Номер обезличен в СНТ «...» ... На земельном участке расположен садовый дом, принадлежащий Иксанову Б.А. на основании справки, выданной СНТ «...» ... № Номер обезличен от Дата обезличена года зарегистрированной в Дмитровском представительстве МОРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года.
... года между Иксановым Б.А. и Ухановым С.Б. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Уханов С.Б. продал, а Иксанов Б.А. купил земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером № ... и размещенный на нем садовый дом расположенные по адресу: ....
Данный договор был удостоверен нотариусом Дмитровского района Московской области ФИО. и зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен но не прошел государственную регистрацию в государственных органах.
Судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка и садового домика между истцом и ответчиком заключен в соответствии с требованиями законодательства, до настоящего времени данный договор никем не оспорен, истец условия по договору выполнил в полном объеме, оплатив за земельный участок его полную стоимость.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года № О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик Иксанов Б.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, им было подписано заявление о регистрации перехода права на недвижимое имущество в присутствии нотариуса Дмитровского района Московской области ФИО., и зарегистрировано в реестре за № Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата обезличена года № Номер обезличен в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером № Номер обезличен и размещенный на нем садовый дом расположенные по адресу: ... по договору купли-продажи было отказано, по тем основаниям, что покупателем не было подано заявление о регистрации перехода права собственности. /л.д.20/.
В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны,… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор купли-продажи от Дата обезличена года исполнен, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером № ... и размещенный на нем садовый дом расположенные по адресу: ....
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 551 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ухановым С. Б. право собственности на земельный участок ... кв. м. с кадастровым номером № ... и размещенный на нем садовый дом расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: