Дело 2-2701/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляпиной Е.Б. к Каплан М.З. о признании договора заключенным, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. в д..., ссылаясь на то, что она приобрела данный земельный участок у ответчика по договору купли-продажи от Дата обезличена года, данный договор был удостоверен нотариусом г. Дмитрова Московской области и зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен. Данный договор, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с тем, что ответчик уклоняется от регистрации. Кроме того истица просит признать договор купли-продажи от Дата обезличена года исполненным, т.к. оплата по договору купли-продажи земельного участка произведена полностью.
Ответчик Каплан М.З. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено:
Согласно свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года № Номер обезличен выданного на основании постановления Администрации ... сельского Совета Дмитровского района Московской области от Дата обезличена года № Номер обезличен Каплану М.З. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ... кв. м. в ...
Дата обезличена года между Каплан М.З. и Шляпиной Е.Б. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Каплан М.З. продал, а Шляпина Е.Б. купила земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером № Номер обезличен расположенный по адресу: ...
Данный договор был удостоверен нотариусом г. Дмитрова Московской области ФИО и зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен, но не прошел государственную регистрацию в государственных органах.
Таким образом, представленными материалами дела установлено, что договор купли-продажи земельного участка общей площадью ... кв. м., находящегося по адресу: ... между истицей и ответчиком заключен в соответствии с требованиями законодательства, до настоящего времени данный договор никем не оспорен, истица условия по договору выполнила в полном объеме, оплатив за земельный участок его полную стоимость, в связи с чем, суд полагает, подлежит признать данный договор купли-продажи от Дата обезличена года заключенным.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года № О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик Каплан М.З. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны,… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор купли-продажи от Дата обезличена года исполнен, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м., находящийся по адресу: ...
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 551 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать исполненным договор купли-продажи от Дата обезличена года земельного участка площадью ... кв. м. с кадастровым номером № Номер обезличен расположенного по адресу: ...
Признать за Шляпиной Е. Б. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. в д. ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: