Дело 2-2505|10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденкина С. И. к Григоровой Т.Г. о признании действительным договора купли-продажи, внесении изменения в договор, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать право собственности на земельный участок № Номер обезличен площадью ... кв.м. в СНТ «...» д. ..., ссылаясь на то, что он приобрел данный земельный участок у ответчика по договору купли-продажи от Дата обезличена года, данный договор был удостоверен нотариусом Дмитровского района Московской области ФИО. в реестре за №Номер обезличен. Данный договор, переход права собственности не были зарегистрированы в установленном порядке, в связи с тем, что в договоре купли-продажи была допущена техническая ошибка в указании площади земельного участка, а именно вместо «... кв.м.», указано «... кв.м.», внести изменения в договор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку нотариус ФИО. в настоящее время сложила свои полномочия. В связи с чем, истец просит признать договор купли-продажи от Дата обезличена года действительным, т.к. оплата по договору купли-продажи земельного участка произведена полностью, он пользуется данным участком, а так же просит внести изменения в договор купли-продажи от Дата обезличена года.
Ответчик Григорова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не известила.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено:
Дата обезличена года между Григоровой Т.Г. и Веденкиным С.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № Номер обезличен, расположенный по адресу: ... участок № ..., удостоверенный нотариусом Дмитровского района Московской области ФИО. и зарегистрирован в реестре за №Номер обезличен.
По условиям данного договора Григорова Т.Г. продала Веденкину С.И. земельный участок № Номер обезличен в СНТ ..., принадлежащий ей на праве собственности согласно свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года за № Номер обезличен выданного на основании Постановления Администрации Дмитровского района Московской области от Дата обезличена года № Номер обезличен
Таким образом, представленными материалами дела установлено, что договор купли-продажи от 29.08.2003 года земельного участка № Номер обезличен в СНТ ... между истцом и ответчицей заключен в соответствии с требованиями законодательства, до настоящего времени данный договор никем не оспорен, истец условия по договору выполнил в полном объеме, оплатив за земельный участок, приняв его по передаточному акту, в связи с чем, суд полагает, подлежит признать данный договор купли-продажи от Дата обезличена года действительным.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года № О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Истец в судебном заседании пояснил, что он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок № ..., приобретенный им по договору купли-продажи от Дата обезличена года, поскольку в данном договоре купли-продажи была допущена техническая ошибка в указании площади земельного участка, а именно вместо «... кв.м.», указано «... кв.м.», внести изменения в договор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку нотариус ФИО. в настоящее время сложила свои полномочия.
Согласно сведениям нотариуса Дмитровского района Московской области ФИО2. от Дата обезличена года № Номер обезличен архив нотариуса Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО. был передан нотариусу ФИО2., исправить техническую ошибку в договоре купли-продажи от Дата обезличена года заключенном между Григоровой Т.Г. и Веденкиным С.И. не представляется возможным в связи с отсутствием нотариуса ФИО удостоверившего данный договор.
Судом установлено, в свидетельстве о праве собственности от Дата обезличена года за № Номер обезличен и Постановлении Администрации Дмитровского района Московской области от Дата обезличена года № Номер обезличен о выделении земельного участка продавцу Григоровой Т.Г. площадь земельного участка № ... значится ... кв.м. Кроме того сведения о том, что земельный участок № Номер обезличен с кадастровым номером № Номер обезличен, имеет площадь ... кв. м. имеются в кадастровом паспорте на земельный участок от Дата обезличена года № Дата обезличена. /л.д. 11/.
Согласно справке от Дата обезличена года, выданной председателем СНТ «...» Веденкин С.Ю. согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрел садовый участок площадью ... кв. м. под № Номер обезличен в СНТ «...», который осваивается Веденкиным С.Ю. с момента приобретения, задолженности по целевым и членским взносам не имеется.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор купли-продажи от Дата обезличена года исполнен, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № Номер обезличен расположенный по адресу: ..., а так же внести изменения в договор купли-продажи от Дата обезличена года в части указания площади земельного участка № ..., указав площадь Дата обезличена кв.м.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 551 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор купли-продажи от Дата обезличена года заключенный между Веденкиным С.И. и Григоровой Т. Г.
Внести изменения в договор купли-продажи от Дата обезличена года заключенный между Веденкиным С.И. и Григоровой Т.Г., указав площадь земельного участка ... кв.м. с кадастровым номером № Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Признать за Веденкиным С.И. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городско суд в течение 10 дней, ответчиком в течение 7 дней с момента получения заочного решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: