РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-3541
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Новичковой Е.А. к Шабановой Ю.П., о признании права собственности, признании записи в ЕГРП частично недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на 2\3 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> признании записи в ЕГРП в части содержания сведений о регистрации за ответчицей права собственности на 1\2 доли данного земельного участка недействительной, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО5, которой при жизни принадлежали 2\3 доли части дома № по указанному адресу и 2\3 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако при сборе документов было установлено, что право собственности на земельный участок за умершей матерью истицы было зарегистрировано на 1\2 доли земельного участка, а не на 2\3 доли, которые по мнению истицы принадлежали ФИО6. Поэтому истица обратилась в суд с данным иском.
Ответчица с иском не согласилась, пояснила, что при разделе дома и земельного участка все доли были определены равными, т.е. по 1\2 доли за каждой из совладельцев части дома и земельного участка.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 После ее смерти открылось наследство в виде 2\3 доли дома № по <адрес> и 1\2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> Право собственности на указанное имущество наследодателем было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Основанием для регистрации права собственности на указанные доли имущества послужили, как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права : решение мирового судьи 25-го судебного участка по Дмитровскому р-ну от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в соответствии с которым за ФИО14. было признано право собственности на 1\6 доли дома, оставшуюся после смерти матери ФИО15 – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ ; решение Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в соответствии с которым за ФИО6 было признано право собственности на 1\6 доли дома и земельного участка, оставшиеся после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на 1\6 доли земельного участка, оставшегося после смерти матери ФИО16 – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, всего, таким образом, за ФИО17. было признано право собственности на 1\3 доли дома и земельного участка, по указанному выше адресу.
Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками <адрес> и земельного участка, а именно: ФИО6, которой принадлежала 1\3 доля указанного имущества, ФИО9, которой принадлежала 1\2 доли земельного участка и Шабановой Ю.П., которая имела на праве собственности 1\6 доли спорного имущества, было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым был произведен раздел земельного участка. ФИО9, как собственнику 1\2 доли имущества был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>., а ФИО6 и Шабановой Ю.П. вторая половина общего земельного участка площадью <данные изъяты>. Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами было утверждено мировое соглашение о разделе дома, в собственность ФИО9 была выделена часть дома, ФИО6 и Шабановой Ю.П. в собственность была также выделена часть дома. Однако, в определении Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ и в определении Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ при выделении ФИО6 и Шабановой Ю.П. частей земельного участка и дома не были указаны доли в праве собственности на выделенное им имущество, а регистрация права собственности УФРС по МО ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных выше судебных актов была произведена следующим образом : за ФИО6 зарегистрировано право собственности на 2\3 доли выделенной части дома и 1\2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>., соответственно за ответчицей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1\3 доли части дома и ДД.ММ.ГГГГ на 1\2 доли земельного участка (л.д.№). Суд считает, что регистрация права собственности сторон на 1\2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>. произведена без учета требований действующего земельного законодательства и указанных выше решений, определений Дмитровского горсуда, мирового судьи 25-го судебного участка по Дмитровского р-на.
Согласно ст.8 п.1 п.п.3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования.
Таким образом, учитывая, что ФИО6 на праве собственности принадлежала 1\3 доли всего дома и 1\3 доли земельного участка, при выделе в собственность части дома и земельного участка в собственность ФИО6 и Шабановой Ю.П., которая имела на праве собственности 1\6 доли дома и земельного участка, то соответственно право общей долевой собственности указанных лиц при выделе им в собственность части имущества, сохраняется в том же объеме, который имели данные лица до раздела общего имущества. Поэтому суд считает, что право собственности ФИО6 на часть выделенного земельного участка будет составлять 2\3 доли, а ответчицы 1\3 доли, тем более, что право собственности ФИО6 на часть дома зарегистрировано на 2\3 доли, а ответчицы на 1\3 доли дома. Следовательно, суд считает, что наследственным имуществом является 2\3 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> оставшиеся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, соответственно за истицей надлежит признать право собственности на 2\3 доли указанного земельного участка со внесением изменений в сведения ЕГРП относительно зарегистрированного права собственности сторон на земельный участок, в собственности ответчицы остается 1\3 доли спорного земельного участка. Доводы ответчицы о том, что при разделе земельного участка земельный участок был разделен в равных долях, т.е. по 1\2 доли каждому из совладельцу дома и земельного участка состоятельными признать нельзя. Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>. был выделен сособственнику 1\2 доли дома и земельного участка ФИО9 и вторая половина общего земельного участка также площадью <данные изъяты>. ФИО6 и ответчице, однако указаний о том, что данный участок выделен ФИО6 и ответчице в равных долях, т.е. по 1\2 доли каждой, в определении не содержится. Поэтому в этом случае долевая собственность на выделенную часть земельного участка сохраняется, но при этом применяются правила ст.35 ЗК РФ, т.е. доля в праве собственности на земельный участок должна соответствовать доле в праве собственности на дом. Оснований для признания записи в ЕГРП в отношении зарегистрированного права в виде 1\2 доли земельного участка ФИО6 и Шабановой Ю.П. недействительной не имеется, учитывая, что выбранный истицей способ защиты своего нарушенного права в виде предъявления данных требований ст.12 ГК РФ не предусмотрен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.35,59 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Новичковой Е.А. право собственности на 2\3 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ со внесением изменений в сведения ЕГРП в отношении зарегистрированного права собственности на указанный земельный участок, в собственности Шабановой Ю.П. остается 1\3 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ:
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ И.А.Пресникова