РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-3653
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Журкина А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании действий по осуществлению кадастрового учета земельного участка незаконными,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с заявлением на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по осуществлению кадастрового учета земельного участка, принадлежащего заявителю на праве собственности, ссылаясь на то, что заявителю принадлежат на праве собственности два земельных участка № площадью <данные изъяты>. и № площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные заявителем на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в УФСГРКиК по МО с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках в соответствии с прилагаемыми к заявлению документами. На основании поданных заявителем документов УФСГРКиК по МО внесены в ГКН сведения на один земельный площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером : №. Заявитель просит признать действия УФСГРКиК по МО по осуществлению кадастрового учета земельного участка незаконными и аннулировать сведения в ГКН о данном участке, поскольку заявитель имеет на праве собственности два земельных участка, намерений об объединении участков заявитель не имеет и с данным заявлением в УФСГРКиК по МО он не обращался. Данные требования заявителем были уточнены в ходе судебного заседания.
Представитель УФСГРКиК по МО возражений по заявлению не имел.
Суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что действительно заявитель по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность два земельных участка № площадью <данные изъяты>., с К№ и № площадью <данные изъяты>., с К№, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в деле договорами купли-продажи и планами участков. Свидетельство о праве собственности на земельные участки было выдано ДД.ММ.ГГГГ одно с указанием в свидетельстве двух участков №№ и №, площадью <данные изъяты>. + <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в УФСГРКиК по МО с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с прилагаемыми документами, в т.ч. и договорами купли-продажи участков, планами и другими документами. ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по МО было принято решение о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке площадью <данные изъяты> с К№. Суд полагает признать данное решение незаконным по следующим основаниям.
Согласно ст.1 п.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости ), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений о недвижимом имуществе.
Судом установлено, что УФСГРКиК по МО внесены сведения в ГКН о земельном участке площадью <данные изъяты>., который как объект недвижимости отсутствует, поскольку истец имеет в собственности два земельных участка площадью по <данные изъяты>. каждый, с установленными границами и площадью, что подтверждают планы земельных участков, имеющие номера №№ и №, данные планы были утверждены Председателем комитета по земельным делам и землеустройству Дмитровского р-на в августе ДД.ММ.ГГГГ., т.е. данные земельные участки являются ранее учтенными. Согласно ст.8 п.1 п.п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, право собственности заявителя на земельные участки №№ и № площадью по <данные изъяты>. каждый возникло на основании приведенных выше договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то обстоятельство, что в свидетельство о праве собственности на землю было выдано заявителю одно, а не на каждый земельный участок, не может служить основанием для осуществления кадастрового учета на земельный участок площадью <данные изъяты>., поскольку такого объекта недвижимости по представленным заявителем документам не существует, кроме того, свидетельство о праве собственности на землю содержит сведения о двух земельных участках №№ и № площадью по <данные изъяты>.каждый. Поэтому суд считает, что у УФСГРКиК по МО не было оснований, предусмотренных законом для внесения в ГКН сведений о земельном участке площадью <данные изъяты>. с указанным выше кадастровым номером.
Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела суд полагает признать решение УФСГРКиК по МО по внесению в ГКН сведений о земельном участке площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес> незаконным и данные сведения подлежат аннулированию в государственном кадастре недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости «, ст.ст.193-199, 254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> с К№, расположенного по адресу: <адрес> незаконным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>., с К№, расположенного по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ:
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ И.А.Пресникова