Дело 2-2948/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой Н.Д. к Табуновой В.Г. о признании договора действительным, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. в СНТ «... ..., ссылаясь на то, что она приобрела данный земельный участок у ответчика по договору купли-продажи от Дата обезличена года, данный договор был удостоверен нотариусом г. Дмитрова Московской области и зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен. Данный договор, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с тем, что ответчик уклоняется от регистрации. Кроме того истица просит признать договор купли-продажи от Дата обезличена года действительным, т.к. оплата по договору купли-продажи земельного участка произведена полностью.
Ответчица Табунова В.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просит рассматривать дело в её отсутствие, исковые требования признает.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено:
Согласно свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года № Номер обезличен выданного на основании постановления Администрации Дмитровского района Московской области от Дата обезличена года № Номер обезличен Табуновой В.Г. принадлежал на праве собственности земельный участок № Номер обезличен площадью ... кв. м. в СНТ «...» ....
Дата обезличена года между Табуновой В.Г. и Коневой Н.Д. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Табунова В.Г. продала, а Конева Н.Д. купила земельный участок № Номер обезличен площадью ... кв. м. в СНТ «...» ....
Данный договор был удостоверен нотариусом г. Дмитрова Московской области ФИО. и зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен, но не прошел государственную регистрацию в государственных органах.
Таким образом, представленными материалами дела установлено, что договор купли-продажи земельного участка общей площадью ... кв. м., находящегося по адресу: ... между истицей и ответчиком заключен в соответствии с требованиями законодательства, до настоящего времени данный договор никем не оспорен, истица условия по договору выполнила в полном объеме, оплатив за земельный участок его полную стоимость, в связи с чем, суд полагает, подлежит признать данный договор купли-продажи от Дата обезличена года действительным.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года № О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Истица в судебном заседании пояснил, что ответчица Табунова В.Г. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны,… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор купли-продажи от Дата обезличена года исполнен, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на земельный участок № Номер обезличен общей площадью ... кв. м., находящийся по адресу: ...
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор купли-продажи от Дата обезличена года земельного участка № Номер обезличен площадью ... кв. м. в ...
Признать за Коневой Н.Д. право собственности на земельный участок № Номер обезличен площадью ... кв. м. в ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: