Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л, с участием прокурора Савельева Д.В., при секретаре Елушкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитровского городского прокурора в интересах муниципального образования городское поселение Дмитров к Катановой Н.В. и Андриановой Л.С. о восстановлении планировки квартиры,
УСТАНОВИЛ :
Дмитровский городской прокурор обратился в суд в интересах муниципального образования городское поселение Дмитров с иском к Катановой Н.В. и Андриановой А.С. о восстановлении планировки квартиры. В своих доводах истец ссылается на то, что ответчики без соответствующего разрешения произвели перепланировку занимаемой ими квартиры № дома № <адрес> <адрес>, в результате которой ванная комната была перенесена в жилую комнату площадью 13,1 кв.м., снесена стена, отделяющая ванную комнату от коридора. Указанная самовольная перепланировка нарушает права жильцов нижнего этажа.
Представитель истца – городского поселения Дмитров исковые требования поддержала, пояснив, что в результате перепланировки квартиры ответчиков ванная комната оказалась над жилой комнатой нижнего этажа. Шум воды и стиральной машины мешает жильцам нижнего этажа, кроме того из ванной произошла утечка воды.
Ответчик Катанова Н.В., действующая также по доверенности от Андриановой Л.С. в настоящем судебном заседании иск признала и пояснила, что действительно в занимаемой ими квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка для увеличения площади кухни. Ванная была установлена в части жилой комнаты и коридора, там же установлена стиральная машина. Восстановить прежнюю планировку квартиры обязуется добровольно в установленный судом срок.
3-е лицо- отдел архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского муниципального района в настоящее судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.
3-е лицо- ООО «Управляющая компания ЖКК» в судебное заседание представитель не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что квартира № дома № <адрес> <адрес> согласно выписки из реестра является объектом муниципальной собственности городского поселения Дмитров и включена в реестре муниципальной собственности за № Ответчики на основании договора найма занимают квартиру № дома № <адрес> <адрес>. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать его по назначению, обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Согласно поэтажного плана указанной квартиры она должна состоять из четырех комнат, ванная комната должна располагаться рядом с помещением кухни.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки указанной квартиры было установлено, что в квартире произведена самовольная перепланировка.
ДД.ММ.ГГГГ Катанова Н.В. была привлечена к административной ответственности по ст. 7.21.2 КоАП РФ и подвергнута административному штрафу в сумме <данные изъяты> руб. на основании постановления Государственной жилищной инспекции Московской области.
Заявленное в настоящем судебном заседании исковое требование ответчик Катанова Н.В., действующая также по доверенности в интересах Андриановой Л. С. иск признала полностью.
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает принять признание иска ответчиком по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и( или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании требований п.1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу « № 170 от 27.09.2003 года переоборудование жилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Учитывая то, что ответчики не получили соответствующего разрешения и согласования переоборудования квартиры, произведенные ими работы являются самовольными и подлежат устранению. В связи с этим обстоятельством суд полагает обоснованным принятие признания иска и с учетом этого заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 26,29 ЖК РФ, ст. 173,193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Дмитровского городского прокурора в интересах муниципального образования городское поселение Дмитров к Катановой Н.В. и Андриановой Л.С. о восстановлении планировки квартиры – удовлетворить.
Обязать Катанову Н.В. и Андрианову Л.С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ восстановить ванную комнату квартиры № дома № <адрес> <адрес> путем возведения двух стен со стороны коридора и кухни, перенести сантехническое оборудование и инженерные коммуникации, снести самовольно возведенную перегородку в жилой комнате № общей площадью 13,1 кв.м., осуществить демонтаж самовольно установленной в указанной жилой комнате ванной с инженерными коммуникациями и стиральной машины.
Взыскать с Катановой Н.В. и Андриановой Л.С. солидарно в доход государства госпошлину в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
.
Судья Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.