Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Елушкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Е.Е. и Вашкевич Е.Б. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Морозова Е.Е. и Вашкевич Е.Б. просят суд признать за ними право собственности соответственно на 4/9 и 5/9 доли земельного участка площадью 1497 кв.м. при жилом <адрес> Свои требования основывают на том, что земельный участок площадью 1568 кв.м. по указанному адресу был предоставлен в 1937 году под застройку, в настоящее время площадь участка составляет 1497 кв.м. Истцам в порядке наследование перешло право на указанный жилой дом: Морозовой Е.Е. - 4/9 доли, Вашкевич Е.Б. – 5/9 долей в праве. Земельным участком при доме истцы пользуются, в связи с чем просят признать за ними право на соответствующие доли земельного участка при доме.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района в судебном заседании решение оставляла на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с договором на застройку дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дмитровским городским Советом депутатов и ФИО последней был выделен земельный участок площадью 1568 кв.м. в районе <адрес>. Впоследствии на указанном земельном участке ФИО был возведен жилой дом, который был зарегистрирован в установленном законом порядке, ему был присвоен порядковый номер №.
После смерти ФИО право на указанный жилой дом перешло в равных долях к его детям: ФИО и ФИО, последняя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащую ей долю в праве ФИО (л.д. 11).
Согласно договору об изменении идеальных долей жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Дмитровской нотариальной конторой, в связи с произведенной перестройкой было установлено новое долевое участие собственников в праве, а именно доля ФИО была установлена равной 5/9, доля ФИО - 4/9 (л.д. 12).
Наследница к имуществу ФИО – ФИО на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО и зарегистрированного в реестре нотариальной конторы за №, в 1985 году принадлежащие ей 4/9 доли в праве собственности на жилой дом подарила истице по делу – Морозовой Е.Е. (л.д. 13).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО завещал все свое имущество, в том числе и 5/9 долей жилого <адрес>, дочери - Вашкевич Е.Б. и супруге – ФИО в равных долях, после смерти последней собственником 5/9 долей жилого <адрес> стала истица Вашкевич Е.Б. (л.д. 15-16).
Как следует из материалов дела, право на жилое строение, расположенное на спорном участке, было передано истцам в установленном законном порядке. Данное обстоятельство, в соответствии с требованием истцов, определяет их право на оформление в собственность прилегающего к жилому дому земельного участка. Суд полагает доводы истцов обоснованными по следующим основаниям.
Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
По действующему законодательству не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение ( ч.4 ст. 35 ЗК РФ).
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
Истцы, к которым перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеют право произвести государственную регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Границы земельного участка и его площадь в соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В соответствии с учетной карточкой и актом согласования границ, представленными в материалах дела, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1497 кв.м., границы участка согласованы (л.д. 17-18).
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что истцам на законных основаниях принадлежит Морозовой Е.Е. - 4/9 доли, Вашкевич Е.Б. - 5/9 долей в праве собственности на жилой дом на спорном земельном участке, земельным участком при доме истцы пользуются, спора по границам не имеется, исковые требования о признании за ними права собственности на соответствующие доли в праве собственности на земельный участок при жилом доме № № <адрес> подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 1,15, 35, 36 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Морозовой Е.Е. и Вашкевич Е.Б. удовлетворить.
Признать за Морозовой Е.Е. право собственности на 4/9 доли земельного участка площадью 1497 кв.м. при жилом доме № № <адрес>.
Признать за Вашкевич Е.Б, право собственности на 5/9 доли земельного участка площадью 1497 кв.м. при жилом доме № № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.