Дело № 2- 3040|2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
с участием адвоката Труфакиной Л.И.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипова И.Н. к Ефимович А.П., Ефимович М.Ю., Базарову О.Ш., Мещерякову Д.Ю. о признании утратившим право на жилую площадь и прекращении правовой регистрации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском о признании утратившими права пользования ответчиков жилым помещением, расположенноым по адресу: ... и прекращении их правовой регистрации по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что он приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от Дата обезличена года, на момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ответчики, которые обязались прекратить свою регистрацию на этой жилой площади до Дата обезличена года, в данной квартире ответчики не проживают, вещей их в квартире нет, ключей от квартиры у них нет, коммунальные услуги не оплачивают, место жительство ответчиков ему не известно.
Ответчики в суд не явились, о дне рассмотрения дела по месту регистрации извещались надлежащим образом, возражений не представили, интересы ответчиков представлял адвокат Труфакина Л.И., т.к. их место жительство не известно, которая возражает против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что не представлены доказательства того, что ответчики дали обязательство выехать и прекратить правовую регистрацию.
3-е лицо представитель УФМС РФ отдел по Дмитровскому району Московской области в суд не явился, представлено заявление, просит рассматривать дело в его отсутствие, мнение по иску не выражено.
Суд, выслушав представителя истца, адвоката Труфакину Л.И., исследовав материалы дела, считает требования не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено:
Истцу Скрипову И.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... приобретенная им по договору купли –продажи от Дата обезличена года, заключенному между ФИО действующей в интересах ФИО2 и Скриповым И.Н., согласно которому ФИО2 продал квартиру, расположенную по адресу: ..., а Скрипов И.Н. купил указанную квартиру. Свое право собственности на квартиру и договор купли-продажи от Дата обезличена года Скрипов И.Н. зарегистрировал в установленном законом порядке, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года.( л.д. 6).
Согласно выписки из домовой книги в квартире № ... зарегистрировано постоянно 5 человек: Скрипов И.Н.- истец по делу, Ефимович А.П., Ефимович М.Ю., Базаров О.Ш., Мещеряков Д.Ю.- ответчики по делу, которые зарегистрированы по вышеуказанному адресу с Дата обезличена года. (л.д.8 ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В связи с чем, бывший собственник квартиры предоставил ответчикам жилое помещение в пользование.
Согласно п. 9 договора купли-продажи от Дата обезличена года в отчуждаемой квартире на день подписания договора зарегистрированы Ефимович А.П., Ефимович М.Ю., Базаров О.Ш., Мещеряков Д.Ю., которые обязуются прекратить свою регистрацию на этой жилой площади до Дата обезличена года и судом установлено, что договор купли-продажи составлен в простой письменной форме, ответчики свои обязательства о выселении и прекращении правовой регистрации не давал.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что с момента заключения договора купли-продажи квартиры истец ответчиков в данной квартире никогда не видел, кем они приходятся бывшему собственнику квартиры истцу не известно, вещей их в квартире нет, как нет и ключей от квартиры, коммунальные платежи оплачиваются только истцом, ответчики коммунальные платежи не оплачивают, до настоящего времени в добровольном порядке не прекратили свою правовую регистрацию в спорной квартире.
Суд, принимая во внимание, что договор купли-продажи от Дата обезличена года был заключен в простой письменной форме, ответчики не были уведомлены о заключении данной сделки, что является нарушением прав ответчиков, ответчики не давали обязательства о выселении и прекращении правовой регистрации, суду не представлены доказательства того, что ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, не оплачивают коммунальные услуги, полагает, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, 193-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Скрипова И.Н. к Ефимович А.П., Ефимович М.Ю., Базарову О.Ш., Мещерякову Д.Ю. о признании утратившим право на жилую площадь и прекращении правовой регистрации по адресу: ...- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение 10 дней.
СУДЬЯ: