Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Елушкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранильщикова Д.Г. и Сергеевой Т.Г. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними, по 1/3 доле за каждым, право собственности на земельный участок площадью 1576 кв.м. при жилом <адрес>, ссылаясь на то, что по 1/3 доле указанного дома принадлежат им на основании свидетельства о праве на наследство по закону, при жилом доме значится испрашиваемый земельный участок, предоставленный в 1962 году деду истцов – ФИО Истцы пользуются участком при доме, обрабатывают, однако оформить его в собственность в установленном законом порядке истцам не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Истцы в настоящем судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.
Третье лицо – Гранильщиков В.Б., являющийся собственником оставшейся 1/3 доли жилого <адрес>, в судебном заседании исковые требования поддержал, поскольку им ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация его права на 1/3 долю спорного земельного участка общей площадью 1576 кв.м. (л.д. 8).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) истцы являются собственниками, в 1/3 доле каждый, жилого <адрес>.
Земельный участок при доме первоначально был предоставлен деду истцов – ФИО в 1962 году, однако в установленном законом порядке право на испрашиваемый земельный участок оформлено не было.
Истцы в настоящем судебном заседании пояснили, что с момента приобретения права на жилой дом, земельным участком пользуются, обрабатывают. На испрашиваемый земельный участок составлен кадастровый паспорт, ему присвоен кадастровый номер №, границы участка определены и согласованы (л.д. 5).
Как следует из материалов дела, право на долю жилого строения, расположенного на спорном участке, было передано истцам в установленном законном порядке. Данное обстоятельство, в соответствии с требованием истцов, определяет их право на оформление в собственность соответствующей доли прилегающего к жилому дому земельного участка. Суд полагает доводы истцов обоснованными по следующим основаниям.
По действующему законодательству не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение ( ч.4 ст. 35 ЗК РФ).
Истцы, к которым перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеют право произвести государственную регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок.
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком ( ч. 1 ст. 35 ЗК РФ).
На основании ст. 245 ГК РФ).
Границы земельного участка и его площадь в соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В настоящее время фактическая площадь спорного земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом составляет 1576 кв.м., границы участка определены, согласованы, внесены в ГКН (л.д. 5).
Таким образом, на основании представленных в суд доказательств, с учетом того, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону истцам, по 1/3 доле каждому, принадлежит на праве собственности жилой дом на спорном земельном участке, которым истцы пользуются, обрабатывают, границы участка определены, спора не имеется, требования истцов о признании за ними права собственности на соответствующие доли земельного участка при жилом <адрес> подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 35, 36 ЗК РФ, ст. 244,245 ГК РФ ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гранильщикова Д.Г. и Сергеевой Т.Г. удовлетворить.
Признать за Гранильщиковым Д.Г. и Сергеевой Т.Г., по 1/3 доле за каждым, право собственности на земельный участок площадью 1576 кв.м. при жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.