Дело 2-3008/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доттер И.Е. к Степнову Ю.Е. о признании права собственности, взыскании судебных издержек
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Степнову Ю.Е., в судебном заседании уточнила, что просит признать за ней право собственности на 0.086 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при <адрес>, взыскать с ответчика госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что между ней и ЖСК в лице ответчика, было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истица передала ЖСК денежные средства в размере <данные изъяты> рублей для оплаты стоимости земельного участка при доме по адресу: <адрес> фактически деньги перечислены на личный счет ответчика, который являлся председателем ЖСК. В настоящее время ответчик уклоняется от возврата денежной суммы и возражает против передачи ей доли земельного участка в собственность.
Ответчик Степнов Ю.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено:
Согласно соглашения о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между учредителями ЖСК «<данные изъяты>» ФИО., Доттер И.Е., ФИО2 ФИО3. с одной стороны и председателем ЖСК «<данные изъяты>» Степновым Ю.Е. с другой стороны, Степнов Ю.Е. выкупивший на заемные средства земельный участок у его владельца ФИО4, занятый строительством дома по <адрес> с кадастровым номером № передаст его путем продажи или иной сделки с компенсацией стоимости в ЖСК «<данные изъяты>». До передачи земельного участка ЖСК, продавать данный земельный участок третьим лицам, сдавать в аренду, дарить или отчуждать иными способами Степнов Ю.Е. не будет.
ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «<данные изъяты>» в лице председателя Степнова Ю.Е. и Доттер И.Е. было достигнуто соглашение, согласно которого ЖСК гарантирует Доттер И.Е. выплату суммы в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ в связи с договоренностью о возврате денежных средств, предоставленных Доттер И.Е. для оплаты стоимости земельного участка по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица пояснила, что она перечислила на расчетный счет Степнова Ю.Е. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, внесенные ею в качестве участия в погашении долга Степнова Ю.Е. по займу, который тот взял для выкупа земельного участка, на котором был выстроен ЖСК «<данные изъяты>» жилой <адрес>, на тот момент она вышла из ЖСК, т.к. продала свою квартиру ФИО5 ей был выплачен паевой взнос, часть которого она и передала в долг Степнову Ю.Е. в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время ответчик отказывается возвращать денежные средства, а поскольку денежные средства пошли в счет выкупа земельного участка, истица просит признать права собственности на 0.086 доли земельного участка площадью 600 кв.м. при <адрес>.
Таким образом судом установлено, что ответчик взял у истицы денежные средства в долг для приобретения земельного участка при вышеуказанном доме с целью последующей передачи земельного участка при доме в ЖСК.
Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Доттер И.Е., ЖСК «<данные изъяты>», ФИО5. был составлен акт зачета встречных требований №, в соответствии с которым ФИО5 перечислила Доттер И.Е. согласно протокола общего собрания членов ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, после чего ЖСК обязалось вернуть Доттер И.Е. остаток паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей в связи с выходом из членов ЖСК, а ФИО5. обязалась оплатить ЖСК остаток паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей в связи с вступлением в члены ЖСК.
Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выходом из ЖСК «<данные изъяты>» Доттер И.Е. и вступлением в ЖСК ФИО5 были произведены действия, а именно Доттер И.Е. передала ЖСК трехкомнатную квартиру общей площадью 77 кв.м. на 7 этаже, расположенную по адресу: МО <адрес>, в свою очередь ЖСК передала ФИО5. полученную от Доттер И.Е. вышеуказанную квартиру, между Дотер И.Е. и ФИО5. был составлен в простой письменной форме договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит права на земельный участок, определяемое соглашением сторон.
В судебном заседании установлено, что истица в настоящее время не является собственником квартиры в вышеуказанном доме расположенном на спорном земельном участке и земельный участок в соответствии со ст. 273 ГК РФ не может быть передан ей в собственность.
Судом установлено, что согласно соглашения ДД.ММ.ГГГГ года ЖСК гарантирует истицы возврат денежных средств, а не право собственности на долю земельного участка, денежные средства истица перечислила на личный счет ответчика, а не ЖСК, в платежном поручении № от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что деньги выданы ответчику в долг, сам ответчик не давал истице никаких обязательств по заключению с ней сделки в отношении земельного участка при вышеуказанном доме. Таким образом истица вправе требовать от ответчика только переданные ею в долг денежные средства перечисленные по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Доттер И.Е. не подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Дотер И.Е. к Степнову Ю.Е. о признании права собственности на 0.086 доли земельного участка площадью 600 кв.м. при <адрес>- отказать.
Меры по обеспечению иска в виде запрета Федеральной Службе государственной регистрации кадастра и картографии совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> выделенного в собственность Степнову Ю.Е., наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по вступлению решения в законную силу – отменить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья