Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Елушкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Е.В. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 568 кв.м. при жилом <адрес>. Свои требования основывает на том, что является собственником части жилого дома, при жилом доме значится земельный участок общей площадью 2037 кв.м., сособственникам жилого дома – Акининой В.Н. и Рубан Е.П. на праве собственности принадлежат земельные участки при доме площадью 445 кв.м. и 1024 кв.м. соответственно, оставшаяся часть общего земельного участка находится в фактическом пользовании истицы.
Представитель истицы в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.
Третье лицо – Рубан Е.П. в настоящее судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Третье лицо - Акинина В.Н., сособственник жилого дома, в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала, не возражает против удовлетворения требований, поскольку внутренние границы участков согласованы, спора не имеется.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО признано право собственности на 16/95 долей домовладения № по <адрес> (л.д. 11). Совладельцами указанного жилого дома являются Рубан Е.П. и Акинина В.Н., которым принадлежали 58/95 и 16/95 долей соответственно.
Определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанного жилого дома между собственниками. С учетом данного обстоятельства ФИО ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация его права собственности на часть жилого дома, соответствующую его доле в праве (л.д. 8).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Яхромской нотариальной конторы за №, к Леонтьевой Е.В. перешло право собственности на часть жилого <адрес> в порядке наследования после смерти отца – ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
При указанном жилом доме значится земельный участок общей площадью 2037 кв.м., совладелице жилого дома Рубан Е.П. на праве собственности принадлежит земельный участок при доме площадью 1024 кв.м., границы которого определены и участок поставлен на кадастровый учет. Оставшийся земельный участок площадью 1013 кв.м. находился в фактическом пользовании истицы и ФИО
Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Акининой В.В. признано право собственности на земельный участок площадью 445 кв.м. при доме (л.д. 12), оставшийся земельный участок площадью 568 кв.м. находится в фактическом пользовании истицы по делу, спора по внутренним границам участка не имеется.
Как следует из материалов дела, право на жилое строение, расположенное на спорном участке, было передано истице в установленном законном порядке. Данное обстоятельство, в соответствии с требованием истицы, определяет ее право на оформление в собственность части прилегающего к жилому дому земельного участка. Суд полагает доводы истицы обоснованными по следующим основаниям.
По действующему законодательству не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение ( ч.4 ст. 35 ЗК РФ).
Истцы, к которым перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеют право произвести государственную регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок.
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком ( ч. 1 ст. 35 ЗК РФ).
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Границы земельного участка и его площадь в соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В настоящее время фактическая площадь испрашиваемого истицей земельного участка в соответствии с учетной карточкой и актом согласования границ составляет 568 кв.м., границы участка согласованы, спора не имеется.
Таким образом, на основании представленных в суд доказательств, с учетом того, что истице на праве собственности принадлежит часть жилого дома на спорном земельном участке, соответствующей частью земельного участка при доме истица пользуется, обрабатывает, спора по внутренним границам участков не имеется, требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 568 кв.м. при жилом <адрес> подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 35, 36 ЗК РФ, ст. 244 ГК РФ ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Леонтьевой Е.В. удовлетворить.
Признать за Леонтьевой Е.В. право собственности на земельный участок площадью 568 кв.м. при жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.