ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-3441
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой С.Ю. к Питкянен В.Н. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что данное имущество было приобретено истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчицей. После заключения договора купли-продажи стороны не зарегистрировали переход права собственности на приобретенное истицей имущество из-за незнания закона, в настоящее время истица не может произвести регистрацию права собственности в связи с тем, что ответчица уклоняется от явки на регистрацию.
Ответчица в суд не явилась, возражений по иску не представила, извещалась по указанному истицей адресу.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что действительно стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и садового дома, расположенные по адресу: <адрес> Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО4, зарегистрирован в реестре №. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ истица получила приобретенное ею имущество в собственность и с этого времени истица пользуется имуществом, несет все расходы по его содержанию, принята в члены СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается справкой СНТ (л.д.№), членской книжкой садовода (л.д.№). В установленном законом порядке стороны не произвели регистрацию перехода права собственности на приобретенное истицей имущество после заключения сделки. В настоящее время ответчик уклоняется от явки на регистрацию права собственности, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд с данным иском. Суд считает имеются основания для признания за истицей права собственности на спорное имущество по следующим основаниям.
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Суд полагает необходимым отметить, что сторонами заключен договор купли-продажи спорного имущества с соблюдением требований гражданского законодательства, истица осуществляет права владения и пользования спорным имуществом.
В соответствии со ст.8 п.1 п.п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на приобретенное ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.193-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кудрявцевой С.Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>
Взыскать с Кудрявцевой С.Ю. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд.
Ответчику вправе подать заявление в Дмитровский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней.
СУДЬЯ: