РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-3512
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирдеева А.И. к Первушиной Н.В., Разводовской М.В., Разводовской Н.И. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> приобретенный истцом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом г.Дмитрова, но после заключения договора истец с продавцом в УФРС по МО с заявлением о регистрации перехода права не обратились. В настоящее время истец не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на приобретенное имущество в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.
Ответчица Первушина Н.В. с иском согласилась.
Ответчики Разводовская Н.В. и Разводовская М.В. в суд не явились, о дне слушания дела извещались надлежаще, своих возражений по иску в суд не представили.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и садового дома, расположенных по адресу: <адрес> данный договор удостоверен нотариусом г.Дмитрова ФИО7, зарегистрирован в реестре за №. После заключения договора купли-продажи истец пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, но за регистрацией перехода права собственности стороны сделки в УФРС по МО не обратились. ДД.ММ.ГГГГ сторона договора ФИО6 умер, поэтому истец не может произвести регистрацию права собственности на приобретенное имущество. Суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и садовый дом.
Согласно п.2 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.8 п.1 п.п. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Суд полагает необходимым отметить, что истец приобрел спорное имущество на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в установленном законом порядке, пользуется имуществом, ответчики – наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 сделку не оспаривают.
При таких обстоятельствах суд считает имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кирдеевым А.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: