№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Елушкиной А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кот А.Н. к Хлебникову Г.Ф., Хлебниковой З.А., Хлебникову К.Г. и Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец Кот А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м. при жилом доме № по <адрес>. В своих доводах истец ссылается на то, что ему принадлежит право собственности на 1 / 2 долю указанного жилого дома и 1 / 2 доля земельного участка общей площадью 1326 кв.м. при жилом доме. В установленном законом порядке он произвел государственную регистрацию своего долевого права собственности на указанное имущество с постановкой на кадастровый учет общего земельного участка с кадастровым номером №. Ответчикам принадлежит, по 1/ 6 доле каждому, право собственности на оставшуюся 1 / 2 долю жилого дома. Кроме того ответчики ранее произвели постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию принадлежащего им на праве собственности земельного участка площадью 646 кв.м., что фактически составляет 1 / 2 долю от общего земельного участка.
Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение – на усмотрение суда.
Ответчики – Хлебников Г.Ф., Хлебникова З.А., Хлебников К.Г. в судебное заседание не явились, представлено письменное заявление, в котором исковые требования признали, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке произвел государственную регистрацию своего права собственности на 1 / 2 долю жилого дома № по <адрес>.
На основании постановления администрации <данные изъяты> Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца была предоставлена 1 / 2 доля от общего земельного участка при доме площадью 1326 кв.м. На основании указанного постановления истец произвел постановку на кадастровый учет с внесением сведений о границах общего земельного участка в Государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию своего права собственности на 1 / 2 долю от общего земельного участка.
Ответчики на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи ? доли жилого дома в собственность являются сособственниками указанного жилого дома, по 1 / 6 доле каждый. ДД.ММ.ГГГГ ответчики произвели государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок к жилому дому площадью 646 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно указанного кадастрового плана ответчиками был поставлен на кадастровый учет земельный участок к общему жилому дому с конкретными границами, описанными в указанном кадастровом плане. Спора по внутренней разделительной границе между сособственниками участка нет. Порядок пользования земельным участком установлен на протяжении многих лет, согласован сторонами.
С учетом указанного обстоятельства фактически в 2001 году был произведен раздел общего земельного участка, в результате которого сложились и были согласованы границы двух самостоятельных земельных участка при жилом доме № по <адрес>. При этом была согласована разделительная граница участка, проходящая через помещения жилого дома №, которая также соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.
В настоящее судебное заседание ответчиками представлено заявление, в котором они с вариантом раздела жилого дома и земельного участка, предложенным истцом согласны, возражений не имеют. Учитывая то, что ответчики постоянно проживают за пределами Российской Федерации, устранить допущенные разночтения в правоустанавливающих документах по заявлению собственников не представляется возможным.
Таким образом судом установлено, что общий земельный участок при жилом доме № по <адрес> был фактически разделен на два самостоятельных участка в 2001 году, сведения об участке ответчиков площадью 646 кв.м. были внесены в ЕГРП, участок поставлен на кадастровый учет в бумажном носителе. В связи с этим права долевой собственности на общий земельный участок при жилом доме зарегистрировано ответчиками не было. Указанный участок ответчиков фактически составляет ? долю от общего земельного участка, закрепленного при доме площадью 1326 кв.м. С учетом изложенного у истца возникло право на регистрацию своего права собственности на оставшийся от общей площади земельный участок в конкретных границах с прекращением его долевой собственности на общий участок и со снятием общего земельного участка с кадастрового учета. Фактическая площадь занимаемого истцом земельного участка составляет 680 кв.м., что практически соответствует 1 / 2 доле от общей площади земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 244, 252, 304 ГК РФ, ст. 15, 59 ЗК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Кот А.Н. удовлетворить.
Признать за Кот А.Н. право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м. при жилом доме № по <адрес>
Снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 1326 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья Шагова Н.Л.