ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-3778
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова Д.В. к СНТ «Молодость» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес> и садовый дом, расположенный на этом земельном участке, ссылаясь на то, что данный участок был приобретен истцом на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, однако после заключения сделки стороны договора не обратились в УФРС по МО с заявлением о регистрации перехода права, в настоящее время истец не может произвести регистрацию права собственности на приобретенный в собственность земельный участок в связи с тем, что продавец земельного участка умер, дату смерти истец не знает.
Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, своих возражений по иску в суд не представил.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3 приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, в границах кадастрового плана № и размещенный на этом земельном участке садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> Однако, после заключения договора купли-продажи указанного имущества, стороны не произвели регистрацию перехода права собственности. В настоящее время истец выразил намерение произвести регистрацию права собственности на приобретенное им имущество, но сделать этого не может из-за отсутствия второй стороны по сделке. Суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и садовый дом.
Согласно ст.8 п.1 п.п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что истец приобрел земельный участок и садовый дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ истцу передано указанное имущество, истец пользуется земельным участком и садовым домом, принят в члены СНТ «Молодость», несет расходы по содержанию имущества, оплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается справкой СНТ «Молодость» (л.д.№). При таких обстоятельствах суд считает имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.193-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зубковым Д.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с К№ и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
Ответчику разъясняется его право на подачу заявления об отмене заочного решения в Дмитровский городской суд в течение 7 дней.
СУДЬЯ:
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ И.А.Пресникова