Дело № 2-1608/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева Д.Ю. к Борисову А.И. о реальном разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Горячев Д.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит 3/4 доли указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Остальная доля принадлежит на праве собственности Борисову А.И. в 1/4 доле. Порядок пользования домом между сторонами сложился согласно технического паспорта на жилой дом.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление в виде телеграммы, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на раздел дома.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги матери истца ФИО1 принадлежало 3/4 доли жилого <адрес>. Собственником 1/4 доли дома является ответчик по делу.
Определением Дмитровского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел указанного дома, и ФИО1 выделены в собственность основанное помещение Лит. А, Лит. А – 1/2 часть холодной пристройки, Лит. а2 – веранда, Лит. Г – сарай, Лит. Н – навес, Лит. Б – баня; Борисову А.И. выделены в собственность Лит. а – холодная пристройка, Лит. а1 – 1/2 часть холодной пристройки. Однако ФИО1 не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке. В связи с этим Горячеву Д.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 3/4 доли жилого дома.
Указанный дом представляет собой одноэтажное строение, с холодными пристройками, террасами и верандами.
Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом согласно технического паспорта.
Определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебно-строительная экспертиза. Экспертом представлен вариант № 1 раздела жилого дома <адрес>, а также 3 дополнительных варианта раздела.
Суд полагает принять за основу вариант № 1 раздела дома <адрес>, согласно используемыми сторонами помещениям, учитывая мнение истца, не настаивающего на возмещении ответчиком разницы стоимости выделяемой части дома, согласно которого: Горячеву Д.Ю. выделяется часть основного дома Лит. А – жилое помещение № 5 площадью 25,1 кв.м., Лит. а3 – терраса № 1 площадью 4,6 кв.м., Лит. а2 – веранда № 2 площадью 4,0 кв.м., веранда № 4 площадью 12,9 кв.м., Лит. а1 – холодная пристройка № 3 площадью 5,5 кв.м., Лит. Г – сарай площадью 27,0 кв.м., Лит. Г1 – сарай площадью 16,2 кв.м., Лит. Г2 – навес площадью 14,7 кв.м., Лит. Г3 – гараж площадью 28,8 кв.м., Лит. Г4 – мансарда площадью 19,8 кв.м., Лит. Г5 – баня площадью 10,4 кв.м., Лит. Г10 – душ площадью 2,0 кв.м.
Борисову А.И. выделяется часть основного дома Лит. а5 – терраса № 1 площадью 2,9 кв.м., Лит. а4 – веранда № 2 площадью 7,0 кв.м., Лит. а1 – холодная пристройка № 3 площадью 6,2 кв.м., Лит. а – холодная пристройка № 4 площадью 13,5 кв.м., Лит. Г6 – садовый дом площадью 14,1 кв.м., Лит. Г7 – сарай площадью 11,4 кв.м., Лит. Г8 – уборная площадью 1,3 кв.м., Лит. Г9 – беседка площадью 5,5 кв.м.
Работы по переоборудованию дома в связи с разделом по предложенному варианту не требуется, так как выделяемые сторонам части дома разделены капитальными стенами, а также раздел произведен в соответствии утвержденным определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, мировым соглашением о реальном разделе домовладения между Борисовым А.И. и Горячевой Т.А. (наследодателя истца).
Согласно ст. 252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Реальный раздел дома означает передачу в собственность сторон (участников общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет прекращение общей долевой собственности.
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Таким образом, учитывая, что порядок пользования домом между сторонами сложился, мнение истца, не настаивающего на возмещении ответчиком разницы стоимости выделяемой ему части дома, суд полагает требования Горяева Д.Ю. удовлетворить и произвести реальный раздел жилого дома <адрес> согласно представленному экспертом варианта № 1 раздела дома, и прекратить общую долевую собственность между сторонами по делу.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горячева Д.Ю. к Борисову А.И. о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома <адрес>.
Выделить в собственность Горячева Д.Ю. часть основного дома Лит. А – жилое помещение № 5 площадью 25,1 кв.м., Лит. а3 – терраса № 1 площадью 4,6 кв.м., Лит. а2 – веранда № 2 площадью 4,0 кв.м., веранда № 4 площадью 12,9 кв.м., Лит. а1 – холодная пристройка № 3 площадью 5,5 кв.м., Лит. Г – сарай площадью 27,0 кв.м., Лит. Г1 – сарай площадью 16,2 кв.м., Лит. Г2 – навес площадью 14,7 кв.м., Лит. Г3 – гараж площадью 28,8 кв.м., Лит. Г4 – мансарда площадью 19,8 кв.м., Лит. Г5 – баня площадью 10,4 кв.м., Лит. Г10 – душ площадью 2,0 кв.м.
Выделить в собственность Борисову А.И. выделяется часть основного дома Лит. а5 – терраса № 1 площадью 2,9 кв.м., Лит. а4 – веранда № 2 площадью 7,0 кв.м., Лит. а1 – холодная пристройка № 3 площадью 6,2 кв.м., Лит. а – холодная пристройка № 4 площадью 13,5 кв.м., Лит. Г6 – садовый дом площадью 14,1 кв.м., Лит. Г7 – сарай площадью 11,4 кв.м., Лит. Г8 – уборная площадью 1,3 кв.м., Лит. Г9 – беседка площадью 5,5 кв.м.
Общая долевая собственность на дом между Горячевым Д.Ю. и Борисовым А.И. – прекращается.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: