РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-3908
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мониной Л.А. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании частично недействительными свидетельства о праве собственности на землю и договора купли-продажи, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании частично недействительными свидетельства о праве собственности на землю и договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок (данные требования были уточнены в судебном заседании), ссылаясь на то, что истица приобрела земельный участок площадью <данные изъяты>., № в <адрес>, предоставленный истице для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов, однако в договоре купли-продажи земельного участка и свидетельстве о праве собственности на земельный участок указано, что цель использования участка – садоводство, кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю имеется указание, что земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, что не соответствует действительности, по мнению истицы. Указанное обстоятельство препятствует истице в оформлении права собственности на приобретенный ею земельный участок.
Представитель ответчика с иском не согласилась.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.в <адрес> расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства (л.д.№), ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве собственности на приобретенный ею земельный участок, где было указано, что земельный участок, предоставленный для садоводства, расположен на землях с\х назначения (л.д.№). Распоряжением администрации Гришинского с\о от ДД.ММ.ГГГГ истице было разрешено на земельном участке строительство индивидуального жилого дома. Строительство дома уже фактически завершено, но для ввода его в эксплуатацию необходимо признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю в части целевого назначения земель, вместо земель с\х назначения указать расположение земельного участка на землях населенного пункта, а в договоре купли-продажи в части вида использования земельного участка. Поэтому истица обратилась с данным иском в суд. Суд находит требования истицы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 п.1 п.п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Право собственности истицы на земельный участок приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истицей не приведено оснований, предусмотренных законом для признания договора купли-продажи земельного участка недействительным.
Как усматривается из текста договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрела земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства. В свидетельстве о праве собственности указано, что земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения. Предъявляя исковые требования истица фактически просит изменить целевое назначение земельного участка, категорию земельного участка.
В соответствии со ст.8 ЗК РФ перевод земель из одной категории в другую осуществляется только органами исполнительной власти субъекта РФ и местного самоуправления. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленным настоящим Кодексом и законодательством РФ о градостроительной деятельности. В силу п.1 ст.2 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. В судебном заседании установлено, что истицей ходатайство о переводе земель в орган местного самоуправления не подавалось, что не отрицалось истицей в судебном заседании.
Кроме того, суд полагает применить срок исковой давности, пропущенный истицей при подаче иска в суд, на применении которого настаивает представитель ответчика, поскольку договор купли-продажи истицей заключен в ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве собственности на земельный участок также получено истицей в ДД.ММ.ГГГГ, доказательств того, что истице не был известен текст договора купли-продажи, подписанный ею и свидетельства о праве собственности на землю истицей суду не представлено. Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, в судебном заседании не установлено оснований для признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю частично недействительными, а также нет оснований и для признания за истицей права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в собственности истицы, поэтому суд полагает в удовлетворении иска отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 199 ГК РФ, ст.64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Мониной Л.А. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании частично недействительными договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ:
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ И.А.Пресникова