Дело № 2-957/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Дулинец С.Н., при секретаре судебного заседания Гуда А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загибиной Э.Н. к Жемаевой Т.Н. об установлении сервитута
УСТАНОВИЛ:
Истица Загибина Э.Н. обратилась в суд с иском к ответчице Жемаевой Т.Н. о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в целях проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также в целях подхода к части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на обременяемом земельном участке с кадастровым номером №, находящегося в собственности ответчицы, ссылаясь на то, что она является собственником части указанного жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Установление сервитута необходимо для использования имущества принадлежащего истице на праве собственности.
Представитель ответчика Жемаевой Т.Н. исковые требования не признала, пояснила, что сервитут устанавливается когда отсутствуют другие варианты возможного использования собственником своего имущества, в данном случае использование имущества принадлежащего истице возможно путем изменения конфигураций земельных участков, принадлежащих сторонам.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником части жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу.
Ответчица Жемаева Т.Н. также является собственником части жилого дома № по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, принадлежащем Жемаевой Т.Н. на праве собственности площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
Для проезда и прохода на свой земельный участок и для прохода в часть жилого дома, Загибина Э.Н. просит предоставить право ограниченного пользования земельным участком ответчицы (сервитута), поскольку по ее мнению, другого доступа к своему участку и части дома, она не имеет.
Определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ для определения возможных вариантов установления сервитута, либо вариантов изменения конфигурации земельного участка без установления сервитута, с целью проезда истца и для подхода истца к своей части жилого дома с минимальным обременением земельного участка ответчика, была назначена землеустроительная экспертиза.
Экспертом представлено 4 варианта установления сервитута и 2 варианта изменения конфигурации земельного участка без установления сервитута.
В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Истица просит взять за основу вариант № 3 установления сервитута.
Судом принимается во внимание тот факт, что данный вариант предполагает не только проход по участку ответчика, но и проезд шириной в 3.5 м. При этом по заключению эксперта участок ответчицы обременяется сервитутом площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку участок данной площадью предполагает проезд для автотранспорта, следовательно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м не может использоваться ответчиком по его целевому назначению, чем нарушаются права ответчицы как собственника данного земельного участка.
Экспертом представлены два варианта изменения конфигурации земельных участков без установления сервитута, которые позволят истице обеспечить доступ к своему имуществу иным путем, а не путем установления сервитута. При этом изменение конфигурации земельных участков не меняет их площади.
Суд установил, что у истицы имеется возможность использования своего имущества и без установления сервитута в виде права прохода и проезда по территории земельного участка ответчика, поэтому считает недоказанным, что истица не имеет возможности получить доступ к своему имуществу иным способом, кроме права сервитута на земельный участок Жемаевой Т.Н. В связи с этим суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований об установлении сервитута.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 274 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Загибиной Э.Н. к Жемаевой Т.Н. об установлении сервитута – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ С.Н.Дулинец