Дело 2-3998/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарайкина М.А. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать право собственности на дом, гараж под лит. Г, сарай под лит. Г1 расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он приобрела данный земельный участок у Совхоза «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на дом и постройки, поскольку с-з «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован, кроме того имеются расхождения в указании площади дома в документах, истец с момента заключения договора пользуется домом, им были возведены гараж и сарай, он оплачивает налоги, проживает в доме, оплата по договору купли-продажи дома произведена полностью.
Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, исковые требования признает.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом «<данные изъяты>» в лице директора ФИО и Сарайкиным М.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которого совхоз «<данные изъяты>» продал, а Сарайкин М.А. купил <адрес>, состоящий из основного дома площадью <данные изъяты> кв.м.
Данный договор был составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, удостоверен председателем Исполкома <данные изъяты> с/с и зарегистрирован в ГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, представленными материалами дела установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> между истцом и с-зом «<данные изъяты>» заключен в соответствии с требованиями законодательства, до настоящего времени данный договор никем не оспорен, истец условия по договору выполнил в полном объеме, оплатив за домовладение, в связи с чем, суд полагает, данный договор является действительным.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года № О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Истец в судебном заседании пояснил, что в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на дом и возведенные им постройки- гараж и сарай в органах государственной регистрации, поскольку с-з «<данные изъяты>» ликвидирован, кроме того имеются расхождения площади дома, указанных в договоре купли-продажи и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, так в договоре указана площадь дома <данные изъяты> кв.м., а в техническом паспорте – <данные изъяты> кв.м. В соответствии с постановлением Администрации <данные изъяты> Сельсовета Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Сарайкину М.А. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме <адрес>, на который ему было выдано свидетельство о праве собственности №.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>, д., а так же на возведенные истцом постройки - гараж под лит. Г, сарай под лит. Г1.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 551 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сарайкиным М.А. право собственности на дом, гараж под лит. Г, сарай под лит. Г1 расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: