Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Т.В. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1500 кв.м. при жилом доме № по <адрес>. В своих доводах ссылается на то, что является собственником ? доли указанного жилого дома, при доме значится земельный участок общей площадью 1500 кв.м., решением суда за совладелицей дома – Ермолаевой Н.А. признано право собственности на ? долю испрашиваемого земельного участка, истица земельным участком при принадлежащей ей ? доле дома пользуется, обрабатывает его, однако оформить свое право истице не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.
Представитель истицы в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, решение – на усмотрение суда.
Третье лицо – Ермолаева Н.А., являющаяся собственником оставшейся ? доли жилого дома, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает, пояснив, что спора по границам участка между сособственниками не имеется.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по решению <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ за Соловьевой Т.В. признано право собственности на ? долю жилого дома № по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО
С учетом указанного обстоятельства истица ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в органах ФРС свое право на долю жилого дома, что подтверждается свидетельством серии № в материалах дела.
За жилым домом закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м., что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> Дмитровского района (л.д. 5), согласно сведениям земельно-шнуровой книги архивного фонда <данные изъяты> земельный участок площадью 1500 кв.м. был предоставлен прежнему собственнику дома – ФИО (л.д. 6).
Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ермолаевой Н.А., собственником оставшейся ? доли жилого дома, признано право собственности на ? земельного участка площадью 1500 кв.м. при доме (л.д. 9-12), истица земельным участком при принадлежащей ей ? доле дома пользуется, обрабатывает, участвует в расходах по облагораживанию территории вокруг дома.
Как следует из материалов дела, право на долю жилого строения, расположенного на спорном участке, было передано истице в установленном законном порядке. Данное обстоятельство определяет ее право на оформление в собственность доли прилегающего к жилому дому земельного участка по следующим основаниям.
Согласно п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
По действующему законодательству отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение ( ч.4 ст. 35 ЗК РФ).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
Границы земельного участка и его площадь в соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Фактическая площадь общего земельного участка при жилом доме в соответствии с кадастровым паспортом, учетной карточкой и Актом согласования границ составляет 1500 кв.м., границы согласованы, спора не имеется, участку присвоен кадастровый номер №.
Таким образом, на основании представленных в суд доказательств установлено, что истице принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома на спорном земельном участке, истица соответствующей долей земельного участка при доме пользуется, обрабатывает, спора по границам не имеется, в связи с чем требования о признании за ней права собственности на ? долю общего земельного участка площадью 1500 кв.м. при жилом доме № по <адрес> подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 35, 36 ЗК РФ, ст. 245 ГК РФ ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Соловьевой Т.В. удовлетворить.
Признать за Соловьевой Т.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № при жилом доме № по ул<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.