Дело №2-2619/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Ионовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова С.М. к ОАО «Агрофирма им.Калинина» о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Степанов С.М. обратились в суд с иском к ОАО «Агрофирма им.Калинина» о снятии земельного участка с кадастровым № с кадастрового учета. Истец ссылается на то, что имеет на праве собственности земельный участок, площадью 23900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, который принадлежит ему на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ и выданного на его основании свидетельства на право собственности на землю. Участок не был обнесен забором, на нем не имелось строений, участок был ограничен металлическими столбами. При межевании истец обнаружил, что его участок вошел в границы земельного участка ОАО «Агрофирма им.Калинина» с кадастровым №, площадью 25724 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Минаков Н.Т. иск поддержал.
Представитель ответчика ОАО «Агрофирма им.Калинина» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.91). Из поступившего в суд от ответчика заявления усматривается, что претензий к границам земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с кадастровым №, ответчик не имеет (л.д.70).
Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области по доверенности Колов И.А. мнение по иску не выразил.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ Степанову С.М. в районе <адрес> был выделен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 4,16 га для создания крестьянского хозяйства под производство сельхозпродукции (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Дмитровского района № были утверждены границы выделенного истцу постановлением Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 2,39 га в районе <адрес> (л.д.10). На основании указанных постановлений истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.5-6). Границы земельного участка описаны в приложении к указанному свидетельству (л.д.7). Крестьянское (фермерское) хозяйство Степанова С.М. было зарегистрировано в ИФНС РФ, а ДД.ММ.ГГГГ его регистрация прекращена (л.д.8). Принадлежащий Степанову С.М. земельный участок, площадью 23900 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы участка не установлены (л.д.11).
По инициативе истца было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка, в ходе которого выяснилось, что имеется наложение его границ на границы земельного участка с кадастровым №, площадью 25724 кв.м. (л.д.25). Истец просит снять земельный участок с кадастровым № с кадастрового учета.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Для проверки доводов истца судом по его ходатайству была назначена землеустроительная экспертиза, в суд представлено заключение эксперта ФИО (л.д.76-80). Поскольку возражений относительно заключения эксперта от сторон не поступило, экспертное заключение составлено в установленном законом порядке, при его изготовлении эксперт использовал все собранные по делу доказательства, которые были направлены в его адрес вместе с материалами гражданского дела, суд полагает возможным принять данное техническое заключение во внимание при вынесении решения по делу. Согласно заключения эксперта, при сравнении координат земельного участка истца, указанных в описании границ его участка, и координат земельного участка с кадастровым №, указанных в кадастровой выписке, экспертом установлен факт наложения, а именно участок истца полностью находится внутри земельного участка с кадастровым №, в связи с чем площадь наложения составляет 23900 кв.м. Из приложения №1 к заключению эксперта усматривается, что участок с кадастровым № находится внутри земельного участка с кадастровым №, а внутри земельного участка с кадастровым № находится участок истца, границы которого в основном совпадают с границами земельного участка с кадастровым №.
По данным кадастрового учета правообладателем земельного участка с кадастровым № числится ОАО «Агрофирма им.Калинина». Однако, государственная регистрация права на указанный участок за каким-либо лицом не производилась (л.д.17). Однако, за ОАО «Агрофирма им.Калинина» зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 886092 кв.м., с кадастровым № (л.д.71). Из представленных кадастровый выписок на земельные участки с кадастровыми № и № усматривается, что предыдущий кадастровый номер к них был единый - № (л.д.25-39), основанием для постановки участком на кадастровый учет послужило единое свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Из представленных Управлением Росреестра по Московской области документов, послуживших основанием для государственной регистрации права собственности ОАО «Агрофирма им.Калинина» на земельный участок, площадью 886092 кв.м., с кадастровым №, усматривается, что право собственности было зарегистрировано на основании договора присоединения СПК <данные изъяты> к ОАО «Агрофирма им.Калинина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-56), и передаточного акта (л.д.57-63). В передаточном акте под № указан земельный участок <адрес> с кадастровым №, площадь которого не обозначена. Однако, каких-либо решений собственника о разделе земельного участка с кадастровым №, в результате которого образовались два отдельных участка с кадастровыми № и №, не имеется.
Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым №, площадью 25724 кв.м., был поставлен на кадастровый учет неправомерно, поскольку земельный участок с данными границами и площадью в собственности ответчика, как объект права, никогда не находился, также не находился и в собственности истца. В собственности истца находится выделенный ему в установленном законом порядке земельный участок с иной площадью и иными границами, который незаконно запользован ответчиком.
Согласно ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.
Поскольку земельный участок с кадастровым №. был поставлен на кадастровый учет ОАО «Агрофирма им.Калинина» незаконно, его границы установлены с нарушением законных прав истца, суд полагает возможным иск удовлетворить и снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 25724 кв.м., с кадастровым №.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199, 233-235,237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 25724 кв.м., с кадастровым №.
Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения копии заочного решения подать заявление в Дмитровский горсуд об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в 10-дневный срок.
Судья