Дело № 2-2842/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Бугулюба Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Л.И. к Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на ? долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на ? долю дома № <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит ? доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 150 кв.м. <адрес>, другая ? доля дома принадлежит ФИО2, однако данный договор не был зарегистрирован установленном законом порядке, что препятствует ей в оформлении ее прав.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Ответчик – представитель Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выражено.
Представитель ответчика - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области исковые требования признал в части.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, Кондратьевой Л.К. и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 150 кв.м. в <адрес>. Согласно данного договора Кондратьевой Л.К. и ФИО2 был подарен жилой дом, каждому по ? доле, что подтверждается договором дарения (л.д.20). Данный договор удостоверен Подъячевским сельским советом.
В установленном законом порядке данный договор не был зарегистрирован, что препятствует истице в оформлении ее прав на часть дома.
Из справки Администрации Г/П Яхрома Дмитровского муниципального района усматривается, что согласно похозяйственной книги «<данные изъяты>» за № за 2007-2011 г.г., стр. 10-11, домовладению, принадлежащему по ? доле Кондратьевой Л.К. и ФИО2 присвоен почтовый адрес : <адрес> (л.д. 9).
Вблизи спорной доли домовладения и на этом же земельном участке расположен нежилой дом № <адрес>. На имя Кондратьевой Л.К. от ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации на нежилое строение № <адрес> и на земельный участок площадью 700 кв.м. в <адрес> (л.д.7-8). Однако, в данном свидетельстве о госрегистрации права на нежилое строение- его площадь указана как 34, 3 кв.м., что превышает по площади жилое строение. В данном случае имеет место технической ошибки.
Истица суду пояснила суду, что нежилое строение под номером № и жилое строение под № возведены обособлено друг от друга, находятся на расстоянии, но расположены на одном участке, выделенном единым массивом. На данные строения составлен технический паспорт.
С момента заключения договора истица пользуется ? долей дома, как своей собственностью, несет дополнительные расходы по содержанию доли.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.
Учитывая, что договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ исполнен фактически, его никто не оспаривает, указанное имущество фактически находится в пользовании истца.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд, на основании вышеизложенного, учитывая, что договор дарения указанной доли дома исполнен фактически, его никто не оспаривает, истец пользуется указанной долей дома, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает налог, ответчик исковые требования не оспаривает, полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на 1\2 долю дома № в <адрес>.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кондратьевой Л.К. право собственности на ? долю дома № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 суток со дня оглашения через Дмитровский горсуд.
Судья: