дело № 2- 2861\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Бугулюб Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина В.А. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то что, он является собственником указанного жилого дома, расположенного на указанном участке. Данный земельный участок, изначально был выделен ФИО1 - бабушке истца, после которой унаследовала жилой дом, его мама ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. После смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию жилой дом № в <адрес>. Документов, подтверждающих выделение земельного участка к указанному дому не сохранилось, кроме выписки из похозяйственной книги 1971-1972 г.
В настоящее время истец пользуется данным земельным участком по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, но правоустанавливающих документов не имеет.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района возражает в удовлетворении иска.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец Сорокин В.А. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право зарегистрировано в управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,10). Ранее указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.20) принадлежал его матери ФИО2, которая приняла наследство от своей матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной копии из похозяйственной книги Слободищевского сельского Совета за 1971- 1972 годы всего земли при доме значилось 0,20 га (2000 кв.м.) (л.д.7).
Каких либо документов, свидетельствующих о предоставлении либо изъятии указанного земельного участка к дому № в <адрес> в архивных данных не сохранилось. Однако, как пояснил истец, его жилой дом который поочередно переходил по наследству, расположен на земельном участке 2000 кв.м.
На спорный земельный участок изготовлена учетная карточка, подтверждающая его фактическую площадь в 2000 кв.м. (л.д.9), с актом согласования границ земельного участка (л.д.8).
Истец являясь собственником вышеуказанного жилого дома, в течении длительного времени пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, поддерживает в надлежащим состоянии, оплачивает налоги, однако правоустанавливающих документов не имеет.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение сооружение, к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 ЗК РФ).
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Кодекса).
Таким образом, одновременно с получением истцом права собственности на дом № в <адрес>, истец получил в постоянное бессрочное пользование и земельный участок к указанному дому, общей площадью 2000 кв.м.. В настоящее время при межевании земельного участка его площадь составила 2000 кв.м. Спора между истцом и смежными землепользователями не имеется, на участок имеется учетная карточка.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Суд, принимая во внимание изложенное, полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Доводы ответчика в части записи в похозяйственной книги данных о выделении ФИО4 0,14 га, не может является основанием к отказу в иске истцу, поскольку в архивной выписке о предоставлении ФИО4 земельного участка, не указано в каком населенном пункте выделен земельный участок, вместе с тем ФИО4 в похозяйственной книге в хозяйстве не указан ни членом, ни главой семьи.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 218. 260, 261 ГК РФ, ст. 1. 15, 35, 64 ЗК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сорокиным В.А. право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. при доме № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья