Дело № 2 –4041/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
с участием адвоката Левкина Н.С.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.С. к Бирюковой Э.С., Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать право собственности на дом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и на 1/12 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. при вышеуказанном доме, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности 11/12 доли дома <адрес> и 11/12 доли земельного участка при вышеуказанном доме, собственником 1/12 доли жилого дома является Бирюкова Э.С., в результате пожара дом сгорел, на месте сгоревшего дома был выстроен истцом жилой дом на собственные средства, в связи с этим истец просит признать за ним право собственности на весь дом, а так же 1/12 долю земельного участка при доме, поскольку ответчица участия в строительстве дома не принимала, жилым домом и 1/12 долей земельного участка никогда не пользовалась, земля в собственность и в пользование не оформлялась.
Ответчик Бирюкова Э.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, её интересы в суде представляет адвокат Левкин Н.С., который не возражает против удовлетворения иска, т.к. дом сгорел, земельный участок ответчицей не оформлялся.
Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области исковые требования признала в полном объеме.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено:
Согласно свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ Никитину А.С. на праве собственности принадлежала 11/12 доля жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, на которую Никитиным А.С. было получено свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 7/. В соответствии с решением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Никитиным А.С. было признано право собственности на 11/12 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при доме <адрес> /л.д. 9-10/.
Судом установлено, что 1/12 доля жилого дома <адрес> принадлежит на праве собственности Бирюковой Э.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара, дом <адрес> сгорел и обрушился по всей площади, что подтверждается справкой ОГПН по Дмитровскому району от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец с семьей за счет собственных средств возвел жилой дом на месте сгоревшего дома, что подтверждается чеками, квитанциями, договором на строительства садового дома № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчица в восстановлении сгоревшего дома участия не принимала.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на жилой дом <адрес>, поскольку для внесения в ЕГРП сведений о прекращении долевой собственности на объект недвижимого имущества необходимо заявление обоих собственников.
Кроме того истец просит признать право собственности на 1/12 долю земельного участка при доме <адрес>, т.к. Бирюкова Э.С. дом не восстанавливала, землю не оформляла.
Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ст. 3 ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения производится на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством, действовавшим на месте издания такого акта на момент его издания или на основании иного документа.
Согласно статьи 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена новым пунктом 9.1. в котором установлено, что в упрощенном порядке могут оформляться права граждан на земельные участки, предоставленные им до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок в силу Федерального закона считается предоставленным гражданину в собственность, и этот гражданин может оформить его в собственность без предварительного принятия решения органа местного самоуправления о предоставлении такого участка в собственность гражданина.
С учетом всех обстоятельств дела суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом представлены чеки, квитанции, договор на строительства садового дома № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающие то обстоятельство, что истцом на собственные денежные средств был возведен жилой дом <адрес>, при котором имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., 11/12 доли из которого принадлежит ему на праве собственности.
Суд считает, необходимо признать за истцом права собственности на 1/12 долю земельного участка, т.к. данный земельный участок бывшему собственнику дома не предоставлялся.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 35, 64 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать право собственности за Никитиным А.С. право собственности на дом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить долевую собственность по дому № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Никитиным А.С. право собственности на 1/12 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. при доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд.
Судья: