Дело №2-3708/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Ионовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриковой Т.К. к Администрации Дмитровского района, Новожилову П.В. об установлении юридического факта, признании права собственности на земельные участки, признании свидетельства о регистрации права недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истица Гаврикова Т.К. обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского района, Новожилову П.В. об установлении юридического факта, признании права собственности на земельные участки, признании свидетельства о регистрации права недействительным. Истица просит установить юридический факт того, что земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух участков – площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, и площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на два указанных участка; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, выданное на имя истицы. Свои требования истица мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельный участок, площадью 1200 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>. Ее право зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически земельный участок состоит из двух земельных участков, площадью 800 кв.м. и 400 кв.м., разделенных между собой муниципальной землей. При первичном предоставлении земли также фактически было выделено два участка. Споров о правах на земельные участки, по месту положения границ участков не имеется.
Представитель истца по доверенности Александрова С.А. иск в судебном заседании поддержала.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, мнение по иску не выразил.
Ответчик Новожилов П.В. иск признал, пояснил суду, что в 1989 году он купил дом на спорном участке, при доме имелся участок, площадью 800 кв.м. Земельный участок, площадью 400 кв.м., находится через дорогу от дома. Впоследующем он приватизировал земельные участки, но в документах неверно отражена площадь земельных участков как единого. Фактически он подарил истице два земельных участка.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствии, мнение по иску не выразил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гаврикова Т.К. на основании договора дарения, заключенного с Новожиловым П.В., приобрела право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на расположенный на участке жилой дом (л.д.7-10). Ее право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11).
Изначально участок был выделен Новожилову П.В. постановлением Больше Рогачевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). Графического изображения выделенного земельного участка как приложения к свидетельству не имеется. Сторонами в качестве доказательств того обстоятельства, что фактически в собственности истицы находится два отдельных земельных участка, представлены справки Администрации с.п.Большерогачевское от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Из справки Администрации с.п.Большерогачевское от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) усматривается, что Новожилову П.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м. <адрес>, который состоит из двух участков – площадью 772 кв.м., расположенного <адрес>, и площадью 428 кв.м. <адрес>. В справке Администрации с.п.Большерогачевское от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) содержится информация о том, что Гаврикова Т.К. имеет земельный участок, площадью 1200 кв.м., который состоит из двух участков – площадью 800 кв.м. <адрес>, и площадью 400 кв.м. <адрес>. Кроме того, истицей представлены учетные карточки на два земельных участка – площадью 800 кв.м. и 400 кв.м., и акты согласования их границ (л.д.13-18).
Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности, в частности право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., возникло у Гавриковой Т.К. на основании договора дарения, заключенного с Новожиловым П.В., которому, исходя из представленных суду правоустанавливающих документов (свидетельства на право собственности на землю), также принадлежал земельный участок, площадью 1200 кв.м. Истицей не представлено доказательств того, что ею в установленном законом порядке было приобретено право собственности на два земельных участка. Договор дарения, устанавливающий право истицы на спорное имущество, не изменен, не признан недействительным.
Кроме того, спор о правах на земельный участок отсутствует, о чем сообщила суду истица, в том числе и в своем исковом заявлении. По смыслу ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы гражданина.
Фактически поводом для обращения истицы в суд с иском послужило то обстоятельство, что у истицы возникают сложности с постановкой на кадастровый учет двух земельных участков при наличии свидетельства о государственной регистрации права на один участок с иной площадью. Однако, порядок разрешения данных вопросов предусмотрен Законом РФ «О государственном кадастре недвижимости», а в случае необоснованных отказов в постановке на кадастровый учет двух земельных участков истица вправе обжаловать данные отказы в установленном законом порядке.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание также отсутствие спора о праве на земельные участки, суд полагает в иске о признании за истицей права собственности на два земельный участка отказать.
В связи с этим, невозможно и установление юридического факта того, что земельный участок, площадью 1200 кв.м., состоит из двух участков – площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, и площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, поскольку в силу ст.264 ГПК РФ установлению судом подлежат факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. По изложенным выше мотивам данный факт не имеет юридического значения.
Требование истицы о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права ее права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., суд также полагает оставить без удовлетворения ввиду отсутствия к этому оснований.
Иных требований Гавриковой Т.К. не заявлено.
С учетом изложенного, суд полагает отказать истице в иске в объеме заявленных ею требований.
Руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Гавриковой Т.К. к Администрации Дмитровского района, Новожилову П.В. об установлении юридического факта, признании права собственности на земельные участки, признании свидетельства о регистрации права недействительным – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: