Дело № 2 – 4001/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова С.А. к ФГУ «Кадастровая палата» о снятии строения с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд обязать ФГУ «Кадастровая палата» снять с кадастрового учета строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, что указанный земельный участок был приобретен им ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, у прежнего собственника на земельном участке имелся дом, сведения о котором были внесены в кадастровый план участка. Впоследствии указанный дом за ветхостью был снесен, однако в кадастровом паспорте до настоящего времени содержатся сведения о наличии на земельном участке строения, в связи с чем истец просит суд обязать ответчика снять указанное строения с кадастрового учета.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования
Представитель ответчика – ФГУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования не признает. В своих доводах ссылается на то, что ФГУ «Кадастровая палата»
в соответствии с ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ не является органом, уполномоченным на осуществление государственного учета зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, в том числе в связи со снятием указанных объектов с кадастрового учета.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Панов С.А. приобрел земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. С учетом указанного обстоятельства истцом произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок в органах ФРС (л.д. 13).
У прежнего собственника на земельном участке имелся жилой дом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии на участке с кадастровым номером № строения внесены в кадастровый паспорт (л.д. 7-8). В установленном законом порядке государственная регистрация права на жилой дом № д. <адрес> произведена не была.
На указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт, по сведениям которого в доме отсутствуют окна, отдельные элементы конструкции имеют большой процент износа, в связи с чем дом находится на грани обрушения (л.д. 23).
На основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дмитровским филиалом МО БТИ, было произведено обследование дома № в д. <адрес>, которым было установлено, что жилой дом и все строения на участке снесены (л.д. 12).
С учетом указанных обстоятельств истец просит суд обязать ФГУ «Кадастровая палата» снять с кадастрового учета строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, поскольку в настоящее время указанного строения фактически не существует.
Суд полагает доводы истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. Основанием для снятия с учета такого здания или сооружения и всех расположенных в нем помещений является указанное заявление (п. 7 ст. 25 ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости»).
В соответствии со ст. 43 указанного ФЗ до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В указанный период положения настоящего Федерального закона не применяются в отношении вышеуказанных объектов и их учет осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.
Таким образом, с учетом требований законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии с кадастрового учета строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, поскольку установлено, что в настоящее время ФГУ «Кадастровая палата» не является органом, уполномоченным на осуществление государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, в том числе и государственного учета в связи со снятием с кадастра указанных объектов.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенный или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Истцом в судебное заседание не представлено доказательство того, чем и какие именно его права и свободы нарушаются.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. (в ред. от 08.05.2009г.), ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового требования Панова С.А. о снятии с кадастрового учета строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.