Дело № 2 – 4309/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Г.И. к Администрации Дмитровского района Московской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать право собственности на жилой дом <адрес> ссылаясь на то, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в д. <адрес>, на данном земельном участке он возвел новое домовладение, на строительство которого у него не было разрешение, ДД.ММ.ГГГГ истцом был изготовлен техпаспорт БТИ, в настоящее время он не может зарегистрировать данное строение в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство домовладения.
Ответчик представитель Администрации Дмитровского района Московской области о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено:
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Смирнову Г.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Смирновым Г.И. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, назначение земель для ведения крестьянского хозяйства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.
На данном земельном участке Смирнов Г.И. возвел 3-х этажный жилой дом, на строительство которого истцом не было получено разрешение. В соответствии с постановлением Главного Управления государственного архитектурно-строительного надзора Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов Г.И. был признан виновным в совершении административного правонарушения по факту строительства жилого дома, бани на земельном участке № д. <адрес> без получения в установленном порядке разрешения на строительства, Смирнову Г.И. было назначено наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей, оплаченный им по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.
Смирновым Г.И. по завершению строительства на дом ДД.ММ.ГГГГ годы был изготовлен техпаспорт ГУП МО «МОБТИ» и кадастровый паспорт ГУП МО «МОБТИ». Согласно справки выданной <данные изъяты> территориальным отделом Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> принадлежащему на праве собственности Смирнову Г.И. определен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с заключением <данные изъяты> территориального отдела Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> расположен в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель истца пояснил, что в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на возведенный им жилой дом <адрес>, поскольку на строительства данного объекта им не было получено разрешение.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
С учетом тех обстоятельств, что истец возвел дом на земельном участке, находящемся у него в собственности, данная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, то за истцом надлежит признании права собственности на жилой дом <адрес>.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Смирновым Г.И. право собственности на жилой дом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: