Дело № 2 – 3760/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н.М., Ульянова А.М., Ульянова Ю.М., Ульянова А.М., Болотовой Л.М. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Соловьева Н.М., Ульянов А.М., Ульянов А.М. просят суд признать за ними право собственности, по 1/7 доли за каждым, а Болотова Л.М. и Ульянов Ю.М. право собственности по 2/7 доли за каждым, на земельный участок площадью 3000 кв.м. при жилом доме № по <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, а Соловьевой Н.М. и Болотовой Л.М. на основании решения суда принадлежат вышеуказанные доли в праве собственности на жилой дом. При доме значится земельный участок общей площадью 3000 кв.м., истцы земельным участком пользуются, обрабатывают, границы участка определены, спора не имеется, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на соответствующие доли земельного участка при доме.
Представитель истцов в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение – на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО и зарегистрированного в реестре Дмитровской нотариальной конторы за №, Ульянову А.М. принадлежит право собственности на 1/7 долю жилого дома № по <адрес> (л.д. 22).
Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Соловьевой Н.М. признано право собственности на 1/7 долю жилого дома № в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Ульянову Ю.М. на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Дмитровской нотариальной конторы за №, принадлежит право собственности на 2/7 доли указанного жилого дома, Ульянову А.М. на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариальной конторы за № – на 1/7 долю (л.д. 25, 27).
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 июля 1985 года, зарегистрированного в реестре нотариальной конторы за № 6327, Болотовой Л.М. принадлежит право собственности на 1/7 долю жилого дома № по <адрес>, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Болотовой Л.М. признано право собственности на 1/7 долю указанного дома. С учетом указанного обстоятельства доля Болотовой Л.М. в праве собственности на указанный жилой дом составляет 2/7 доли.
ДД.ММ.ГГГГ истцами была произведена государственная регистрация в органах ФРС права долевой собственности на жилой дом № по <адрес>: Соловьевой Н.М., Ульяновым Александром Михайловичем и Ульяновым Аркадием Михайловичем – на 1/7 долю, Ульяновым Ю.М. и Болотовой Л.М. – на 2/7 доли.
При доме № по <адрес> значился земельный участок площадью 3000 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского округа за 1983-1985 г.г.(л.д. 46). При этом в указанной выписке содержатся сведения об изъятии указанного земельного участка на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данному факту представитель истцов пояснила, что фактически земельный участок никогда не изымался, использовался истцами в указанный период времени и до настоящего времени.
Как следует из материалов дела, право на жилое строение, расположенное на спорном участке, было передано истцам в установленном законном порядке. Данное обстоятельство, в соответствии с требованием истцов, определяет их право на оформление в собственность соответствующих долей земельного участка при доме. Суд полагает доводы истцов обоснованными по следующим основаниям.
По действующему законодательству не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение ( ч.4 ст. 35 ЗК РФ).
Истцы, к которым перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеют право произвести государственную регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок.
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком ( ч. 1 ст. 35 ЗК РФ).
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Границы земельного участка и его площадь в соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В настоящее время площадь спорного земельного участка при доме в соответствии с учетной карточкой и Актом согласования границ составляет 3000 кв.м., границы участка согласованы, спора не имеется (л.д. 54-55).
Таким образом, на основании представленных в суд доказательств, установлено, что истцам на законных основаниях принадлежит на праве долевой собственности жилой дом № по ул<адрес>, расположенный на спорном земельном участке, истцы земельный участком при доме пользуются, обрабатывают, спора по границам не имеется, в связи с чем требования истцов о признании за ними права собственности на соответствующие доли земельного участка подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 35, 36 ЗК РФ, ст. 244 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Соловьевой Н.М., Ульянова А.М., Ульянова Ю.М., Ульянова А.М., Болотовой Л.М. удовлетворить.
Признать за Ульяновым А.М., Ульяновым А.М., Соловьевой Н.М., по 1/7 доли за каждым, право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. при жилом доме № по <адрес>, расположенный на землях поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Болотовой Л.М. и Ульяновым Ю.М., по 2/7 доли за каждым, право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. при жилом доме № по <адрес>, расположенный на землях поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.