Дело № 2 - 1907/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., с участием адвоката Горбатовой Е.Н., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой О.А. к Зайцеву А.Л. о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Зайцеву А.Л. и просит произвести реальный раздел жилого дома № и земельного участка площадью 1059 кв.м. при доме, расположенных по <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником ? доли указанного жилого дома и ? доли земельного участка при нем, совладельцем является ответчик по делу. В настоящее время возникла необходимость реального раздела жилого дома и земельного участка.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО и зарегистрированного в реестре нотариальной конторы за №, Барановой О.А. принадлежит право собственности на ? долю жилого дома № по <адрес>. В соответствии с Постановлением Администрации Дмитровского района №-№ от ДД.ММ.ГГГГ Барановой О.А. принадлежит право собственности на ? долю земельного участка при доме площадью 1059 кв.м. Истицей произведена государственная регистрация права собственности в органах ФРС в отношении ? доли дома и ? доли земельного участка (л.д. 7-8).
За Зайцевым А.Л., ответчиком по делу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ закреплено право на ? долю указанного жилого дома и ? долю земельного участка при нем, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации в материалах дела (л.д. 9-10).
Порядок пользования жилым домом и земельным участком между сторонами сложился.
В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения, которое просят утвердить.
По условиям представленного мирового соглашения стороны пришли к выводу о невозможности произведения реального раздела жилого дома без соразмерного ущерба имуществу с учетом небольшой площади жилого дома, его конфигурации. С учетом указанных обстоятельств стороны пришли к соглашению о том, что право собственности на жилой дом № переходит к Барановой О.А., право собственности Зайцева А.Л. на жилой дом № по <адрес> прекращается.
Суд считает, что данное мировое соглашение подлежит удовлетворению, т.к. оно не противоречит требованиям ст. 252 ГК РФ, согласно которой если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности, выплата производится с его согласия.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 39, 173, 220 - 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение между Барановой О.А. к Зайцевым А.Л. о реальном разделе жилого дома № и земельного участка площадью 1059 кв.м. с кадастровым номером № при доме по <адрес>, по условиям которого:
1. Право общей долевой собственности на жилой дом № и земельный участок с кадастровым номером № при доме площадью 1059 кв.м., расположенные по <адрес> прекращается.
2. Зайцев А.Л. отказывается от причитающейся ему ? доли жилого дома в пользу Барановой О.А. в обмен на часть земельного участка площадью 68,5 кв.м.
3. В собственность Барановой О.А. выделяется весь жилой дом общей площадью 70,3 кв.м, в том числе жилой – 52,7 кв.м, а именно основной жилой дом лит. «А» - кухня № площадью 15,9 кв.м., жилая комната № площадью 7,1 кв.м., коридор № площадью 3,5 кв.м (кв.1), жилая комната № (кв.2) площадью 26,6 кв.м, веранда лит «а» площадью 11,8 кв.м., холодная пристройка лит. «а1» площадью 5,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Право Зайцева А.Л. на 1 / 2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - прекращается с внесением изменений в ЕГРП.
4. Раздел земельного участка площадью 1059 кв.м. с кадастровым номером № при <адрес> производится по варианту № технического заключения, при этом:
- в собственность Барановой О.А. выделяется часть общего земельного участка общей площадью 461 кв.м. с границами: от северного угла по северо-западной границе 13,33 м, поворот на юго-восток 20,52 м, 18,22 м., поворот на северо-восток 11,48 м., поворот на северо-запад по северо-восточной границе 38,37 м (участок №, на плане окрашен в синий цвет);
- в собственность Зайцеву А.Л. выделяется часть общего земельного участка общей площадью 598 кв.м. с границами: от западного угла по северо-западной границе 9,60 м, поворот на юго-восток 20,52 м, 18,22 м., поворот на северо-восток 11,48 м, поворот на юго-восток по северо-восточной границе 19,80 м, поворот на юго-запад по юго-восточной границе (с поворотами по границе) 8,03 м, 2,82 м, 1,67 м, 4,66 м, 0,85 м, поворот на северо-запад по юго-восточной границе (с поворотами по границе) 35,50 м, 5,50 м, 20,45 м (участок №);
Общий земельный участок площадью 1059 кв.м. с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета.
5. Работы по устройству разделительного забора между участками возлагаются на Зайцева А.Л..
6. Зайцев А.Л. выплачивает в пользу Барановой О.А. денежную компенсацию в сумме <данные изъяты>
7. Правовая регистрация Зайцева А.Л. в доме, выделенном в собственность Барановой О.А. по адресу: <адрес> прекращается с ДД.ММ.ГГГГ.
Последствия заключения мирового соглашения на основании ст. 220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Производство по настоящему делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.