Дело № 2-4102/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишакова В.С. к Администрации городского поселения Деденево Дмитровского муниципального района и Дмитровскому управлению учета, приватизации жилья и субсидий об исключении жилого помещения из числа служебных и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением об исключении жилого помещения квартиры № дома № по <адрес> из числа служебных и заключении договора социального найма. В своих доводах ссылается на то, что указанное жилое помещение, являющееся служебным, было предоставлено ему на основании ордера в 1999 году как работнику <данные изъяты>. По достижении истцом пенсионного возраста <данные изъяты> обращалось в управление учета, приватизации жилья и субсидий по вопросу снятия статуса служебного помещения с указанной квартиры, однако были получены отказы. Квартирой истец владеет уже более 12 лет, им затрачены значительные денежные средства на ремонт жилого помещения, в настоящее время спорная квартира находится на балансе Администрации городского поселения Деденево Дмитровского муниципального района, в связи с чем истец просит исключить жилое помещение из числа служебных и заключить договор социального найма указанной квартиры
Истец в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что после прекращения трудовых отношений квартира перестает быть служебной, учитывая, что у истца в настоящее время прекращены трудовые отношения с организацией, предоставившей служебную квартиру, указанная квартира должна быть предоставлена истцу на основании договора социального найма.
Представитель ответчика – Администрации городского поселения Деденево Дмитровского муниципального района исковые требования не признала, пояснив, что спорная квартира была передана в собственность городского поселения Деденево в порядке разграничения муниципального имущества между Дмитровским районом и поселениями. Спорная квартира была предоставлена истцу как служебная, в связи с чем при прекращении трудового договора истца с <данные изъяты> прекратилось и право пользованием указанным помещением. Заявление истца о снятии статуса служебного жилого помещения было рассмотрено на заседании жилищной комиссии администрации городского поселения Деденево от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления было отказано.
Представитель ответчика – Дмитровского управления учета, приватизации жилья и субсидий в настоящее судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, согласно письменного отзыва в материалах дела против удовлетворения требований возражает, пояснив, что <данные изъяты> на основании постановления Администрации Дмитровского района в 1999 году было передано только право распределить спорную квартиру, при этом квартира оставалась в собственности муниципального района, а затем передана в собственность городского поселения Деденево. Заявление Ишакова В.С. о снятии статуса служебного жилого помещения рассматривалось на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Дмитровского района, в удовлетворении заявления было отказано.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает требования истца не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации Дмитровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по <адрес> была включена в число служебных жилых помещений. Одновременно указанным постановлением право распределения указанной квартиры было передано <данные изъяты> ( лд. 16) Согласно трудовой книжки истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял с <данные изъяты> в трудовых отношениях в должности главного энергетика (л.д. 8-9). В период трудовых отношений ему на основании протокола № заседания профкома и администрации от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена указанная квартира № дома № по <адрес> был выдан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия указанного жилого помещения (л.д. 13).
В связи с достижением истцом пенсионного возраста ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> а впоследствии ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> обращались в управление учета, приватизации жилья и субсидий по вопросу снятия статуса служебной площади со спорной квартиры. По данным заявлениям общественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации Дмитровского района были вынесены отказы (л.д. 21).
Истец полагает, что с момента передачи указанной служебной квартиры в муниципальную собственность Администрации городского поселения Деденево, автоматически изменяется статус жилого помещения и к ней применяются правила, установленные для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. На указанных обстоятельствах, а также на факте владения квартирой более 10 лет и нормы ст. 105 ЖК РСФСР, истец определяет свое требование об изменении статуса квартиры и заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение.
Суд полагает требования истца не обоснованными.
Согласно ст. 105 ЖК РСФСР( действующего на момент предоставления истцу спорной квартиры) служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Ордер на спорное жилое помещение был выделен истцу на основании Постановления Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира № дома № по <адрес> была включена в число служебных помещений и <данные изъяты> было передано тоько право распределения указанной квартиры. Сведений о передаче спорной квартиры в собственность <данные изъяты> не имеется.
В своих доводах истец ссылается на ст. 108 ЖК РСФСР, согласно которой пенсионеры, а также лица, проработавшие на предприятии, в пользовании которых жилые помещения находятся, более 10 лет не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела требований о выселении из указанного жилого помещения после прекращения трудовых отношений к истцу не предъявлялось.
По смыслу ст. 101 ЖК РФ предоставление служебного жилья направлено на создание условий для исполнения работником своих трудовых обязанностей, а не для цели удовлетворения жилищных потребностей граждан.
Согласно действующего законодательства служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).
В силу ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения (в том числе служебные) не подлежат согласно ст. 92 ЖК РФ отчуждению, передаче в аренду, внаем.
Согласно Закону Московской области «О разграничении муниципального имущества между Дмитровским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» от 11 июля 2007 года жилой дом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ включен в жилой фонд, переданный в собственность городского поселения Деденево.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, вопросы исключения жилого помещения из числа служебных относится к компетенции собственника спорной квартиры - Администрации городского поселения Деденево, поскольку <данные изъяты> было передано только право распределить квартиру. Факт пользования квартирой более 10 лет не порождает по действующему законодательству право истца требовать исключения спорной квартиры из числа служебных и заключения договора социального найма. С учетом указанных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 105,108 ЖК РСФСР, 30, 92, 93,101 ЖК РФ, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ишакова В.С. к Администрации городского поселения Деденево Дмитровского муниципального района и Дмитровскому управлению учета, приватизации жилья и субсидий об исключении жилого помещения из числа служебных и заключении договора социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.