Дело №2-4069/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Ионовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягиной И.И., Корягина В.И. к МУП «УК ЖКК», Корягину И.Н., Корягиной Ф.В., ООО «УК ЖКХ» об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, и по иску Корягиной Ф.В. к Корягиной И.И., Корягину В.И. о взыскании долга по оплате квартплаты и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истица Корягина Ф.В. обратилась в суд с иском к Корягиной И.И., Корягину В.И. о взыскании долга по оплате квартплаты и коммунальных услуг, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Корягиной И.И. <данные изъяты> рублей, с Корягина В.И. <данные изъяты> рублей. При этом истица ссылается на то, что Корягина И.И. была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, в 1986 году как член семьи в связи с вступлением в брак с сыном истицы Корягиным И.Н. От их брака родился сын Корягин В.И., 1986 года рождения. В 2000 году Корягина И.И. в добровольном порядке выехала из квартиры, с тех пор не проживает, за коммунальные услуги не платит. Корягин В.И. весь спорный период проживал в квартире, выехал из квартиры в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Корягина И.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Земсков Е.Е. иск не признал, пояснил суду, что истица не вправе требовать от ответчицы понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку Корягина И.И. перестала быть членом ее семьи в связи с расторжением брака с Корягиным И.Н. и в соответствии с действующим законодательством должна самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому требовать с нее оплату коммунальных платежей может только наймодатель. Кроме того, причитающуюся к оплате ей и Корягину В.И. долю коммунальных платежей платил за них истице ее бывший супруг Корягин И.Н. Таким образом, Корягина И.И. не имеет перед истицей обязанности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, Корягина И.И. пыталась передавать истице деньги в счет расходов по оплате коммунальных услуг через своего сына Корягина В.И, однако, истица отказалась от получения денег.
Ответчик Корягин В.И. иск признал в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Ответчик пояснил суду, что действительно с 2000 года по август 2010 года в спорной квартире фактически проживали трое – истица, он и его отец Корягин И.Н. Его мать Корягина И.И. выехала из квартиры в 2000 году. Он был вынужден выехать из квартиры из-за сложившихся неприязненных отношений с истицей, возникших на почве судебных разбирательств.
Опрошенный в качестве третьего лица Корягин И.Н. с иском согласился, пояснил суду, что истица доводится ему матерью, они проживают с ней в спорной квартире одной семьей, имеют общий бюджет, он отдает ей все деньги и она ими распоряжается, в том числе оплачивает и коммунальные платежи за всех четверых зарегистрированных в квартире граждан. Факт возмещения истице расходов по оплате коммунальных платежей за Корягину И.И. и Корягина В.И. третье лицо Корягин И.Н. не подтвердил.
Истцы Корягина И.И. и Корягин В.И. предъявили иск к Корягину И.Н., Корягиной Ф.В., ООО «УК ЖКХ» об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой (л.д.144-145). Истцы просят определить порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги по спорной квартире, обязать ООО «УК ЖКХ» производить начисление по отдельным квитанциям на Корягину И.И. и Корягина В.И. в ? доле, и на Корягину Ф.В. и Корягина И.Н. в ? доле от общей суммы, подлежащей оплате. При этом истицы ссылаются на то, что все зарегистрированные в квартире одной семьей не являются, фактически истицы являются одной семьей, а ответчики Корягин И.Н. и Корягина Ф.В. другой семьей, между ними возникают разногласия по оплате коммунальных услуг по квартире. Кроме того, истицы Корягина И.И. просит вселить ее в спорную квартиру и обязать ответчиков Корягину Ф.В. и Корягина И.Н. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери в квартиру. Свои требования истица мотивирует тем, что вынуждена была выехать из квартиры в связи с конфликтными отношениями с ответчиками, вселиться в квартиру не может, так как ответчики ее в квартиру не пускают, сменили замки на входной двери, ключи ей не дают. Она намерена проживать в спорной квартире, другого жилья не имеет. В настоящее время работает няней ребенка в семье, проживает фактически по месту работы, свои вещи хранит в квартире по месту жительства своего представителя.
Ответчики Корягина Ф.В. и Корягин И.Н. иск не признали, пояснили суду, что с 2000 года истица вселиться в квартиру не пыталась, замки на входной двери после ее выезда меняли дважды, ключи от входной двери ей не давали, но комплект ключей имеется у Корягина В.И. и истица может взять ключи у него. Ответчики против проживания Корягиной И.И. в спорной квартире, поскольку изначально квартира предоставлялась Корягиной Ф.В. без ее учета, в 1989 году был произведен обмен двухкомнатной квартиры на спорную трехкомнатную квартиру с доплатой <данные изъяты> рублей, расходы понесла Корягина Ф.В., поэтому она считает, что одна комната принадлежит ей. Кроме того, брачные отношения между Корягиной И.И. и Корягиным И.Н. прекращены, за коммунальные услуги она не платит, покинула квартиру добровольно, между ними сложились неприязненные отношения. Ответчики считают, что начисление коммунальных платежей должно производиться исходя из трех проживающих – Корягина И.Н., Корягиной Ф.В. и Корягина В.И., по отдельным квитанциям – на Корягина И.Н. и Корягину Ф.В. в размере 2/3 долей, на Корягина В.И. – в 1/3 доле.
Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.173), мнение по иску не выразил.
Представитель 3-го лица Администрации г.п.Дмитров в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, мнение по иску не выразил.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства по делу.
В спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы четверо человек – наниматель Корягина Ф.В., ее бывшая сноха Корягина И.И., ее сын Корягин И.Н., ее внук Корягин В.И. (л.д.5,6). Корягина И.И. была вселена в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи в связи со вступлением в брак с Корягиным И.Н. ДД.ММ.ГГГГ брак между Корягиной И.И. и Корягиным Н.И. прекращен (л.д.8). Квартира не приватизирована, является муниципальной собственностью.
Корягина И.И. в квартире не проживает с 2000 года, с этого момента и до августа 2010 года в квартире фактически проживали трое – Корягина Ф.В., Корягин И.Н., Корягин В.И., который выехал из спорной квартиры в августе 2010 года. В настоящее время в квартире фактический проживают двое – Корягина Ф.В. и Корягин И.Н., являются фактически единой семьей.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В связи с этим Корягина И.И. и Корягин В.И., не являющиеся членами семьи Корягиной Ф.В. и Корягина И.Н., они должны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг по спорной квартире. Расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг фактически несет истица Корягина И.И., что подтверждается представленными ею в суд квитанциями (л.д.59-92). Доказательств того, что Корягина И.И. и Корягин В.И. самостоятельно несли расходы по оплате коммунальных услуг по квартире, либо возмещали Корягиной Ф.В. понесенные ею расходы, либо иные лица возмещали Корягиной Ф.В. расходы за них, не представлено. В связи с этим суд полагает требования Корягиной Ф.В. о взыскании с Корягиной И.И., Корягина В.И. долга по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению. Учитывая, что Корягин В.И. иск признал в полном объеме, признание иска принято судом, суд полагает взыскать с него в пользу Корягиной Ф.В. истребуемую ею сумму в полном объеме, то есть в размере <данные изъяты> рублей. Представленный истицей расчет суммы задолженности сторонами не оспаривается (л.д.56-58).
Требования Корягиной Ф.В. к Корягиной И.И. о взыскании суммы задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению частично. Поскольку в спорный период Корягина И.И. в квартире не проживала, электроэнергией и телефоном не пользовалась, что не отрицается сторонами, требование истицы о взыскании с нее расходов по оплате за электричество и телефон удовлетворению не подлежат, так как начисление оплаты за данные услуги не зависит ни от площади квартиры, ни от количества зарегистрированных к ней лиц. Долг по оплате за газ подлежит взысканию с Корягиной И.И., поскольку начисление оплаты за газ производится исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан. Однако, оплата должна быть произведена в меньшем размере, чем заявлено, поскольку в представленном истицей расчете задолженности (л.д.56-58) неверно указан размер подлежащей взысканию с Корягиной И.И. суммы. Исходя из представленных истицей копий квитанций за период июль-декабрь 2007 года (л.д.60-61), ею ежемесячно оплачивалось за газ <данные изъяты> рубля. Доля Корягиной И.И. – <данные изъяты> рубля ежемесячно <данные изъяты>), таким образом за 6 месяцев она должна была заплатить <данные изъяты> рубля за газ. За 2008 год с Корягиной И.И. надлежит взыскать за газ не <данные изъяты> рубля, как просит истица, а <данные изъяты> рубля по изложенным выше мотивам, исходя из суммы ежемесячного платежа <данные изъяты> рубля (л.д.68-69), доли истицы <данные изъяты> рубля ежемесячно <данные изъяты> количества месяцев 12. За 2009 года с Корягиной И.И. надлежит взыскать за газ не <данные изъяты> рубля как просит истица, а <данные изъяты> рубля, исходя из суммы ежемесячного платежа за январь-март 2009 года <данные изъяты> рубля (л.д.78-79), доли истицы <данные изъяты> рубля ежемесячно <данные изъяты> количества месяцев 3 <данные изъяты> рубля), а также исходя из суммы ежемесячного платежа за апрель-октябрь 2009 года <данные изъяты> рубля (л.д.79-80), доли истицы <данные изъяты> рубля ежемесячно <данные изъяты>, количества месяцев 7 <данные изъяты> рубля), а также исходя из суммы ежемесячного платежа за ноябрь-декабрь 2009 года <данные изъяты> рубля (л.д.80), доли истицы <данные изъяты> рубля ежемесячно <данные изъяты> количества месяцев 2 <данные изъяты> рубля), итого <данные изъяты> рубля <данные изъяты>. За январь-июнь 2010 года истица Корягина Ф.В. произвела оплату за газ исходя из трех человек, за Корягину И.И. не оплачивала, в связи с чем требований о взыскании с Корягиной И.И. расходов по оплате за газ в указанный период не заявляет. Взыскание суммы квартплаты и коммунальных платежей надлежит произвести в полном объеме, согласно представленного истицей расчета (л.д.56-58). Таким образом за июль-декабрь 2007 года надлежит взыскать с ответчика Корягиной И.И. в пользу Корягиной Ф.В. в счет квартплаты и коммунальных услуг и за газ <данные изъяты> рубля <данные изъяты> за 2008 год в счет квартплаты и коммунальных услуг и за газ <данные изъяты> рубля <данные изъяты> за 2009 год в счет квартплаты и коммунальных услуг и за газ <данные изъяты> рубля <данные изъяты> за январь-июнь 2010 года в счет квартплаты и коммунальных услуг <данные изъяты> рубля (л.д.56-58), а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Иск Корягиной И.И. и Корягина И.Н. об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой подлежит удовлетворению.
В судебном заседании было установлено, что вступившим в законную силу решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу Корягиной Ф.В. было отказано в иске к Корягиной И.И. о признании утратившей право пользования спорной квартирой и прекращении ее правовой регистрации (л.д.115-117). Корягиной И.И. ответчиками Корягиной Ф.В. и Корягиным сИ.Н. чинятся препятствия в проживании в квартире, поскольку ими была произведена замена замка на входной двери в квартиру, ключи от которого Корягиной И.И. не переданы. То обстоятельство, что комплект ключей имеется у Корягина В.И. и по мнению ответчиков Корягина И.И. может взять ключи у него, не является основанием к отказу в иске. Не имеют процессуального значения и доводы ответчиков о том, что изначально квартира предоставлялась Корягиной Ф.В. без ее учета, в 1989 году был произведен обмен двухкомнатной квартиры на спорную трехкомнатную квартиру с доплатой <данные изъяты> рублей, расходы понесла Корягина Ф.В., поскольку квартира не приватизирована и является муниципальной собственностью. Не имеет в данном случае процессуального значения и то обстоятельство, что прекращены брачные отношения между Корягиной И.И. и Корягиным И.Н., поскольку стороны не являются собственниками квартиры. Ссылка ответчиков на то, что Корягина И.И. покинула квартиру добровольно несостоятельна, в судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ судом были установлены иные обстоятельства, а именно то, что между сторонами сложились неприязненные отношения, что и повлекло за собой выселение Корягиной И.И. из спорной квартиры, и в настоящем судебном заседании ответчики также подтвердили факт сложившихся между ними и Корягиной И.И. неприязненных отношений.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе проживать и пользовать жилым помещением.
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Поскольку истица Корягина И.И. была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке как член семьи, жила и пользовалась ей длительное время, имеет по указанному адресу регистрацию по месту жительства, в установленном законом порядке права проживания в другом жилом помещении не имеет, суд полагает, что она вправе пользоваться спорной квартирой, проживать в ней. Поскольку то обстоятельство, что ответчики чинят ей препятствия в физическом доступе в квартиру нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает вселить Корягину И.И. в спорную квартиру, обязать Корягина И.Н. и Корягину Ф.В. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, выдать ключи от входной двери в квартиру.
Требования истцов об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги также надлежит удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма ( ч.4 ст.69 ЖК РФ).
Таким образом, учитывая, что граждане, зарегистрированные в спорной квартире, одной семьей не являются, фактически истицы являются одной семьей, а ответчики Корягин И.Н. и Корягина Ф.В. другой семьей, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает, что у них возникает обязанность самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ.
На основании изложенного, суд полагает определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг по спорной квартире, обязав ООО «УК ЖКХ» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных услуг по спорной квартире на семью Корягиной Ф.В., состоящую из двух человек: она и и Корягин И.Н., в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире, на семью Корягиной И.И., состоящую из двух человек: она и Корягин В.И., в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире, по отдельным квитанциям.
Руководствуясь ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Корягиной Ф.В. удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Корягиной Ф.В. с Корягиной И.И. в счет задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, с Корягина В.И. <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении требования Корягиной Ф.В. к Корягиной И.И. о взыскании долга по оплате квартплаты и коммунальных услуг в остальной части суммы требования – отказать.
Иск Корягиной И.И., Корягина В.И. удовлетворить.
Вселить Корягину И.И. в квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать Корягина И.Н., Корягину Ф.В. не чинить Корягиной И.И. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выдать ей ключи от входной двери в квартиру.
Обязать ООО «УК ЖКХ» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на семью Корягиной Ф.В., состоящую из двух человек: Корягина Ф.В., Корягин И.Н., в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире, по отдельной квитанции.
Обязать ООО «УК ЖКХ» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на семью Корягиной И.И., состоящую из двух человек: Корягина И.И., Корягин В.И., в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире, по отдельной квитанции.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в 10-дневный срок.
Судья: