РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-3517
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозеровой Е.М. к садовому товариществу «Текстильщик» о заключении договора пользования объектами инфраструктуры и подключения электроэнергии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о заключении с ответчиком договора пользования объектами инфраструктуры и подключения электроэнергии на садовом участке №, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истица на основании договора мены земельных участков, заключенного ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного выше земельного участка. Истица не является членом СТ и не намерена в настоящее время вступать в члены СТ, истица выразила желание вести садоводство в индивидуальном порядке, для чего обратилась к ответчику с проектом договора пользования объектами инфраструктуры и подключения электроэнергии на садовом участке, однако ответчик не согласен заключить с истицей договор на предложенных истицей условиях, ответчик считает, что истица должна выплатить СТ стоимость подключения электроэнергии в размере <данные изъяты>., а не как все члены СТ оплачивали по <данные изъяты>. Истица не согласна с требованием ответчика и просит суд обязать ответчика заключить договор пользования объектами инфраструктуры и подключения электроэнергии на условиях, предложенных истицей (л.д.№ данные условия истицей были уточнены в ходе судебного разбирательства).
Представитель ответчика не возражала против заключения с истицей договора, однако считает, что ответчица должна оплатить за подключение электроэнергии <данные изъяты>., на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, по всем другим условиям договора возражений нет.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Членом СТ истица не является, в настоящее время истица не намерена вступать в члены СТ, намерена вести садоводство в индивидуальном порядке. Поэтому истица направила ответчику проект договора пользования объектами инфраструктуры и подключения электроэнергии, но ответчик отказался от заключения договора на условиях, предложенных истицей, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Согласно ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решение правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущество не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно проекта договора пользования объектами инфраструктуры и подключения электроэнергии (л.д.№), предложенного истицей ответчику истица приобретает право пользования всеми объектами инфраструктуры, расположенными на территории СТ «Текстильщик», право на возмещение расходов на их содержание и право принять участие в развитии инфраструктуры. Истицей предложена стоимость платы за пользование данными объектами в размере <данные изъяты>.в месяц, однако, суд считает, что целесообразно указать, что стоимость ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры определяется на основании решения общего собрания членов СНТ и размер платы не может превышать размер взносов, установленных для членов СТ, учитывая, что данный размер изменяется на основании решений общих собраний. Оплата производится ежемесячно путем безналичного перечисления на р\с СТ, суд считает, что включить условие истицы в договор о поквартальной оплате не представляется возможным, поскольку СТ является некоммерческой организацией и деятельность основана только на взносах членов СТ, поэтому истица должна производить оплату за пользование объектами ежемесячно. Подключение садового участка истицы к электроэнергии производится в размере <данные изъяты>., данная сумма истицей перечисляется на р\с ответчика в течение 3-х месяцев со дня подписания договора и подключение участка производится после перечисления данной денежной суммы в течение 1 месяца. Оплата за пользование электроэнергией производится истицей путем перечисления денежной суммы на р\с ответчика ежемесячно с 1-го по 10-е число следующего за потреблением месяца по тарифам, утвержденным уполномоченным органом энергосбыта для СТ «Текстильщик». Срок действия договора, указанный в п.5.1 проекта договора, следует указать с момента подписания и до прекращения прав собственности истицы на земельный участок. Пункты 5.2 и 5.3 надлежит изложить в редакции истицы. На таких условиях суд полагает возможным обязать ответчика заключить с истицей договор пользования объектами инфраструктуры и подключения электроэнергии.
Ответчик не согласен с размером платы подключения земельного участка истицы к электроэнергии, который предложен ею в размере <данные изъяты>., ответчик считает, что поскольку истица не принимала участие в создании энергоснабжения СТ, то на основании решения общего собрания СТ от ДД.ММ.ГГГГ лица, не принимавшие участие в создании данного объекта инфраструктуры должны оплатить при подключении электроэнергии <данные изъяты>., в т.ч. и истица. Суд считает данные доводы ответчика не состоятельными по следующим основаниям.
Как отмечено выше, истица является собственником земельного участка № на основании договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, принять участие в создании энергоснабжения на территории СТ истица не могла, поскольку объект энергоснабжения в СТ создавался в ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из представленных ответчиком документов (л.д.№) по смете работы по созданию энергоснабжения СТ составляли <данные изъяты>., а фактически СТ понесло затраты в размере <данные изъяты>., т.е. каждый из членов СТ, принявших участие в ДД.ММ.ГГГГ в создании энергоснабжения СТ, всего 83 человека (л.д.№) сдали по <данные изъяты>., что подтвердила в судебном заседании и представитель ответчика. Ответчиком не представлено в суд расчета обоснования суммы <данные изъяты>., которую, по мнению ответчика, истица должна внести в СТ за подключение электроэнергии, поэтому суд не может принять во внимание доводы ответчика о необходимости внесения истицей указанной суммы за подключение электроэнергии. В силу ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. В случае, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Суд считает возможным включить в условие договора стоимость подключения земельного участка истицы к электроэнергии в размере <данные изъяты>., учитывая, что членами СТ, принявшими участие в создании данного объекта инфраструктуры были внесены денежные суммы в размере <данные изъяты>. каждым, объект инфраструктуры создан в течение ДД.ММ.ГГГГ., ответчиком не представлено обоснование суммы <данные изъяты>., которая установлена общим собранием для подключения электроэнергии к земельным участкам, собственники которых не принимали участие в создание энергоснабжения СТ, а при таких обстоятельствах суд не может включить в договор пользования объектами инфраструктуры и подключения электроэнергии условие об оплате подключения земельного участка истицы к электроэнергии в размере <данные изъяты>., в данном случае данное требование ответчика не соответствует положениям ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан «.
Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчика надлежит обязать заключить с истицей договор пользования объектами инфраструктуры и подключения электроэнергии на условиях, указанных в настоящем решении.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.420,421 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать садовое товарищество «Текстильщик» заключить с Белозеровой ФИО5 договор пользования объектами инфраструктуры и подключения электроэнергии, предметом которого является право Белозеровой Е.М. пользования всеми объектами инфраструктуры, расположенными на территории садового товарищества «Текстильщик» по адресу: <адрес>, предоставленное СТ «Текстильщик» ; Белозерова Е.М. возмещает расходы на содержание объектов инфраструктуры и принимает участие в развитии объектов инфраструктуры по цене, установленной решением общего собрания СТ «Текстильщик» для членов СТ ; оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных сумм на р\с садового товарищества; подключение земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Белозеровой Е.М. производится по цене, установленной в размере <данные изъяты>., данная сумма Белозеровой Е.М. перечисляется на р\с СТ «Текстильщик» в течение 3-х месяцев со дня подписания данного договора и подключение электроэнергии производится после перечисления данной денежной суммы в течение 1-го месяца ; оплата за пользование электроэнергией производится Белозеровой Е.М. путем перечисления денежной суммы на р\с СТ «Текстильщик» ежемесячно с 1-го по 10-е число следующего за потреблением месяца по тарифам, утвержденным уполномоченной организацией энергосбыта для СТ «Текстильщик».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд.
СУДЬЯ:
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ И.А.Пресникова