№2-4051/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева И.Б. к ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бондарев И.Б. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «ПИК-Регион» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании расходов по госпошлине. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Бондаревым И.Б. и ЗАО «ПИК-Регион» был заключен договор об инвестировании строительства жилья и дополнительное соглашение к договору, в результате чего он приобретал право собственности на спорную квартиру. Истец свои обязательства по договору исполнил в полной объеме, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ им и ЗАО «ПИК-Регион» был подписан акт о передаче в собственность истца спорной квартиры. Однако, ответчик в нарушение условий договора инвестирования не подал документы на государственную регистрацию права собственности на спорное имущество, что препятствует истцу в реализации его права собственности на квартиру.
Представитель истца по доверенности Крикунова В.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда (л.д.30).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году между Бондаревым И.Б. и ЗАО «ПИК-Регион» был заключен договор об инвестировании строительства жилья № согласно которого истец принял долевое участие в инвестиционной программе ответчика по инвестированию строительства жилья в Московской области, результатом которого является приобретение истцом права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, подобранную ЗАО «ПИК-Регион» (л.д.8-12).
Согласно п.3.1 договора размер долевого участия истца по договору составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. В тот же день между сторонами было заключено дополнительное соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, в соответствии с которым квартира находится в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>. Предусмотренные договором денежные средства внесены истцом в полном объеме (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в инвестиционной программе от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым по окончании строительства жилому дому-новостройке по указанному строительному адресу присвоен почтовый адрес: <адрес>. В вышеуказанном доме передаче в собственность истца подлежит квартира №. Предусмотренные договором денежные средства внесены истцом в полном объеме (л.д.35).
В тот же день ЗАО «ПИК-Регион» с одной стороны и Бондаревым И.Б. с другой стороны составлен акт к Договору инвестирования, согласно которого истцу в собственность передана 1-комнатаня квартира № по адресу: <адрес> (л.д.36).
Согласно п.4.1.1 Договора ответчик обязался после полного выполнения истцом обязанностей по долевому участию в инвестиционной программе, окончания строительства и введения дома-новостройки в эксплуатацию подготовить и передать на государственную регистрацию необходимый пакет документов для регистрации права собственности истца на квартиру.
Представитель истца по доверенности Крикунова В.В. в судебном заседании пояснила, что обязательства по договору инвестирования истцом исполнены в полном объеме, квартира введена в эксплуатацию, и передана ему по акту, однако ответчик в нарушение условий Договора не подал документы на государственную регистрацию права собственности на спорное имущество, что препятствует истцу в реализации его права собственности на квартиру.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, учитывая, что спорная квартира была приобретена истцом на основании договора долевого участия в инвестиционной программе, договор исполнен, оплата по нему произведена истцом в полном объеме, квартира передана истцу по акту, договор никем не оспаривается, суд полагает иск удовлетворить и признать за Бондаревым И.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцом Бондаревым И.Б. при подаче иска уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рубля, истец просит возместить ему данные расходы. Суд, учитывая положения ст.98 ГПК РФ, считает возможным требование удовлетворить и взыскать с ЗАО «ПИК-Регион» в пользу истца в счет расходов по госпошлине <данные изъяты> рубля.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бондаревым И.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» в пользу Бондарева И.Б. в счет расходов по госпошлине <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: