Дело № 2-2492/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова В.Я. к Постновой Е.Г. о разделе дома и земельного участка, нечинении препятствий в установке забора, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о разделе дома и земельного участка при доме <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником 1\3 доли дома № и земельного участка при доме площадью <данные изъяты> кв.м., ответчице принадлежала 2/3 доли вышеуказанного жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при данном доме
Истец просит произвести раздел вышеуказанного дома и земельного участка по варианту № строительной и землеустроительной экспертизы, обязать ответчицу не чинить препятствий в установке разделительного забора и взыскать с ответчицы расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчица Постнова Е.Г. не возражает против раздела дома по варианту №, просит произвести раздел земельного участка по варианту № землеустроительной экспертизы, возражает против взыскания судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, согласна возместить половину стоимости экспертизы, намерена сама установить разделяющий забор.
Суд, выслушав мнение сторон, эксперта, исследовав материалы дела, считает необходимым произвести раздел дома и земельного участка по варианту № строительной и землеустроительной экспертизы.
Судом установлено:
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Маркову В.Я. принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Маркову В.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
На основании решения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Постновой Е.Г. было признано права собственности на 2/3 доли дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Постновой Е.Г. было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 2\3 доли дома <адрес>, а так же свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Для определения возможных вариантов раздела дома и земельного участка при доме <адрес>, по делу проводилась строительная и землеустроительная экспертиза, в дело представлено заключение эксперта по разделу дома и земельного участка при доме <адрес>.
Истец просит произвести раздел дома и земли по варианту № строительной и землеустроительной экспертизы, поскольку он соответствует долям и правоустанавливающим документам. Кроме того истец просит обязать ответчика не чинить препятствий в установке разделительного забора, взыскать стоимость экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, что соответствует 2/3 доли в праве собственности.
Ответчица не возражает против раздела дома по варианту №, просит разделить земельный участок по варианту № экспертизы, т.к. эти варианты соответствуют фактическому пользованию домом и земельным участком. При этом ответчица пояснила, что в правоустанавливающих документах на земельный участок истца имеется техническая ошибка в площади земельного участка, т.е. у истца в собственности находится земельный участок согласно плана приложенного к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и передаточному акту в котором допущена техническая ошибка, т.е. на плане указана площадь участка <данные изъяты> кв.м. фактически площадь земельного участка истца меньше, в связи с чем жене истца в ДД.ММ.ГГГГ году продано по договору купли-продажи земли больше чем указано в плане, после чего истец приобрел в порядке наследования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Суд считает доводы ответчицы и ее представителя о том, что в правоустанавливающих документах истца допущена техническая ошибка и площадь его земельного участка должна быть меньше- несостоятельными, т.к. суду не представлены доказательства о наличии технической ошибки, с ДД.ММ.ГГГГ года площадь земельного участка принадлежащего истцу ни кем не оспаривалась.
Суд, с учетом мнения сторон и правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, считает необходимым произвести раздел дома по адресу <адрес> по варианту № строительной экспертизы, который соответствует фактическому порядку пользования домом.
Согласно данному варианту Маркову В.А. выделяется часть дома № основной дом под лит. <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., основной дом под лит. <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка № под лит. а площадью <данные изъяты>.м., холодная пристройка № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., баня под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Постновой Е.Г. выделяется часть дома №: жилая пристройка (подсобная) № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., основной дом под лит. <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.. жилая комната № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. холодная пристройка № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., гараж под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., баня под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что земельный участок истца огорожен частично включая строения, далее разделительного забора нет, имеется лишь тропинка.
В судебном заседании истец не отрицает, что за забором имеются его насаждения, но он не может пользоваться земельным участком, т.к. пытался его огородить, но ответчица выбросила его ограждение, ответчица в судебном заседании пояснила, что истец устанавливал забор из старого материала-хлама, она намерена установить свой забор после решения суда.
Суд считает необходимым произвести раздел земельного участка при вышеуказанном доме по варианту № землеустроительной экспертизы, в связи с тем, что вариант № соответствует правоустанавливающим документам сторон, т.к. фактический порядок пользования земельным участком с учетом правоустанавливающих документов не сложился, что подтверждается также письмом Главы сельского поселения <данные изъяты> Дмитровского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года о наличии спора по земле.
В связи с изложенным суд считает необходимым произвести раздел земельного участка при доме <адрес> по варианту № землеустроительной экспертизы
- Маркову В.Я. (на плане - синий цвет) выделяется в собственность часть общего земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с границами:
восточная – <данные изъяты>
южная – <данные изъяты>
восточная - <данные изъяты>
северная - <данные изъяты>
восточная - <данные изъяты>
северная - <данные изъяты>
западная – <данные изъяты>
северная - <данные изъяты>
западная – <данные изъяты>
южная – <данные изъяты>
западная – <данные изъяты>
южная – <данные изъяты>
восточная – <данные изъяты>, далее по разделяющей и наружной стене строений – т<данные изъяты>
- Постновой Е.Г. (на плане – желтый цвет) выделяется в собственность часть общего земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с границами:
западная – <данные изъяты>
южная – <данные изъяты>
восточная – <данные изъяты>,
южная – <данные изъяты>
восточная – <данные изъяты>
северная - <данные изъяты>
западная – <данные изъяты>
южная – <данные изъяты>
западная – <данные изъяты>
южная – <данные изъяты>
западная – <данные изъяты>
северная - <данные изъяты>
западная – <данные изъяты> далее по наружной и разделяющей стене строений – <данные изъяты>
По данному варианту предусмотрена зона обслуживания строений истца.
Суд считает, что произвести раздел земельного участка по варианту № землеустроительной экспертизы не представляется возможным, т.к. он не соответствует правоустанавливающим документам сторон, т.е. площадь земельного участка истца будет меньше чем указано в правоустанавливающем документе на <данные изъяты> кв.м.
В связи с разделом дома и земельного участка суд считает необходимым долевую собственность сторон по дому и земельному участку прекратить.
Кроме того, суд полагает, взыскать с ответчицы в пользу истца судебные расходы- половину стоимости экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, т.к. в разделе дома и земельного участка заинтересованы обе стороны независимо от долей.
Требования истца о нечинении препятствий в установке забора суд считает обоснованными, т.к. истец вправе установить разделяющий забор в соответствии с решением суда о разделе земельного участка.
С учетом вышеизложенного суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о разделе дома и земли, нечинении препятствий в установке забора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел дома по адресу <адрес> по варианту № строительной экспертизы:
Маркову В.Я выделить в собственность часть дома №: основной дом под лит. <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., основной дом под лит. <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., холодная пристройка № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., баня под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Постновой Е.Г. выделить в собственность часть дома №: жилая пристройка (подсобная) № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., основной дом под лит. <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.. жилая комната № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. холодная пристройка № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., гараж под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., баня под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Произвести раздел земельного участка при доме <адрес> по варианту № землеустроительной экспертизы
Маркову В.Я. выделить в собственность (на плане - синий цвет) часть общего земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с границами: восточная – <данные изъяты>, южная – <данные изъяты>, восточная - <данные изъяты>, северная - <данные изъяты>, восточная - <данные изъяты>, северная - <данные изъяты> западная – <данные изъяты>., северная - <данные изъяты> западная – <данные изъяты> южная – <данные изъяты> западная – <данные изъяты>, южная – <данные изъяты> восточная – <данные изъяты> далее по разделяющей и наружной стене строений – <данные изъяты>
Постновой Е.Г. выделить в собственность (на плане – желтый цвет) часть общего земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с границами: западная – <данные изъяты>, южная – <данные изъяты> восточная – <данные изъяты>, южная – <данные изъяты>, восточная – <данные изъяты>, северная - <данные изъяты>, западная – <данные изъяты>, южная – <данные изъяты>, западная – <данные изъяты>, южная – <данные изъяты>, западная – <данные изъяты>, северная - <данные изъяты>, западная – <данные изъяты>, далее по наружной и разделяющей стене строений – т<данные изъяты>
Долевую собственность по дому и земельному участку прекратить.
Обязать Постнову Е.Г. не чинить препятствия Маркову В.Я. в установке забора.
Взыскать с Постновой Е.Г. в пользу Маркова В.Я. половину стоимости экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей \ <данные изъяты> \.
В остальной части исковых требований о взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области
Судья