Дело № 2-4146/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменевой В.Д., Мамонтовой Р.Д., Агибалова Ю.Д. к Каменеву Б.Д. об обязывании не чинить препятствия в производстве работ,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Каменеву Б.Д. и просят суд, с учетом уточненных требований, обязать ответчика не чинить препятствий в доступе на земельный участок и в жилой дом при производстве работ по составлению технического паспорта БТИ и обмера земельного участка. В своих доводах ссылаются на то, что являются собственниками 7/8 долей жилого дома № по ул. <адрес> и земельного участка при нем, совладельцем является ответчик по делу. Для решения вопроса о разделе указанного жилого дома необходимо составить на него технический и кадастровый паспорт, при этом ответчик препятствует в доступе в занимаемую им комнату в доме для проведения обмера, а также на земельный участок.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик – Каменев Б.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что произвести обмер занимаемой им комнаты невозможно, поскольку комната заставлена предметами, а обеспечить доступ для обмера комнаты с наружной стороны он не обязан, поскольку является собственником земельного участка, примыкающего к дому со стороны его комнаты. Истцы могут открыть доступ в его комнату со стороны жилого дома.
Представитель третьего лица – ГУП МО МОБТИ в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение – на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Агибалов Ю.Д. является собственником 1/8 доли жилого дома № по ул. <адрес> (л.д. 7). Мамонтовой Р.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит право собственности на 1/8 долю указанного жилого дома (л.д. 8). Каменева В.Д. является собственником 5/8 долей жилого дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в материалах дела (л.д. 14).
При указанном жилом доме на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок за совладельцами пропорционально долям в праве на жилой дом: за Агибаловым Ю.Д. – 141,7 кв.м., за Мамонтовой Р.Д. – 141,7 кв.м., ими получены свидетельства о праве собственности на землю в отношении указанных земельных участков.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию право собственности на земельный участок при доме площадью 708,8 кв.м. перешло к Каменевой В.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 13).
Как следует из материалов дела собственником оставшейся 1/8 доли жилого дома является Каменев Б.Д., ему Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок площадью 141,7 кв.м. при доме, им произведена государственная регистрация права собственности в органах ФРС (л.д. 24).
Для разрешения вопроса о разделе жилого дома истцы обратились в ГУП МО МОБТИ для составления технического паспорта на целый дом. Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ с Агибаловым Ю.Д. был заключен договор на проведение технической инвентаризации домовладения. При выезде сотрудника ГУП МО БТИ на место ДД.ММ.ГГГГ для произведения обмера ответчик находился в доме, при этом не пустил сотрудника в занимаемую им часть дома. По сведениям ГУП МО МБТИ по данному факту был составлен Акт о невозможности доступа во вторую половину жилого дома № по ул. <адрес>.
Таким образом, до настоящего времени технический паспорт на указанный жилой дом не составлен, поскольку ответчик препятствует обмеру занимаемой им комнаты в жилом доме.
Судом установлено, что жилой дом № по ул. <адрес> находится в долевой собственности истцов и ответчика, реального раздела дома не производилось.
В силу ст. 247 ГК РФ).
Для составления технического паспорта на жилой дом необходимо в том числе произвести обмер занимаемой ответчиком комнаты в доме. При выезде специалиста было установлено, что обмерить комнату изнутри не представляется возможным, поскольку она заставлена предметами, указанный факт подтверждается ответчиком по делу, в связи с чем произвести обмер комнаты возможно только с наружной стороны.
Ответчик в своих доводах ссылается на то, что он как собственник земельного участка площадью 142 кв.м., с использованием которого возможно произвести обмер занимаемой им комнаты с наружней стороны, не обязан обеспечивать доступ на него посторонних лиц для производства обмера.
Суд полагает довод ответчика не обоснованным, поскольку как усматривается из материалов дела истцам и ответчику участки к дому выделялись без установления границ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, препятствия ответчика в доступе сотрудника БТИ в занимаемую им комнату нарушают права истцов на составление технического паспорта на жилой дом для дальнейшего решения вопроса о разделе дома, в связи с чем требования истцов об обязывании ответчика не чинить препятствия в доступе на земельный участок и жилой дом № по ул. <адрес> при производстве обмеров сотрудниками МО БТИ и геодезической компании подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 246-247, 304 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Каменевой В.Д., Мамонтовой Р.Д,, Агибалова Ю.Д. удовлетворить.
Обязать Каменева Б.Д. не чинить препятствия в доступе на земельный участок и жилой дом № по ул. <адрес> при производстве обмеров сотрудниками МО БТИ и геодезической компании.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городской суда Шагова Н.Л.