Дело № 2 – 4343/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефанова Е.А. и Ефановой О.А. к Администрации детской городской больницы № 19 имени Т.С. Зацепина, Ефановой А.Н. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними, по 1/2 доле за каждым, право собственности на квартиру № дома № ул. <адрес>. В своих доводах ссылаются на то, что проживают в спорной квартире с 1997 года, согласно договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартиры была передана в собственность истцам. Однако в произведении государственной регистрации права собственности им было отказано, поскольку ответчиком в установленном законом порядке регистрация права собственности на спорную квартиру не была произведена
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик – Ефанова А.Н. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает (л.д. 25).
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО была предоставлена квартира № в доме № по <адрес> на семью в составе пяти человек, в том числе истцов и ответчицы по делу (л.д. 18).
Допрошенный в настоящем судебном заседании истец пояснил, что с момента предоставления квартиры бабушке вместе с сестрой и родителями проживает в квартире, впоследствии отец и бабушка выехали из спорного жилого помещения и произвели государственную регистрация по новому месту жительства.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность граждан, заключенного между Администрацией детской городской больницы № им. Т.С. Зацепина и Ефановым Е.А. и Ефановой О.А., истцы приобрели право собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру № дома № ул.<адрес> (л.д. 16).
Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Ефанов Е.А., Ефанова А.Н. и Ефанова О.А., при этом Ефанова А.Н. от своего права на приватизацию спорной квартиры отказалась, что подтверждается заявлением в КУМИ в материалах дела (л.д. 27). Истцами производится оплата коммунальных услуг по указанной квартире (л.д. 26).
При обращении в Управление Росреестра по Дмитровскому району по вопросу регистрации прав собственности на спорную квартиру истцам было отказано, в связи с отсутствием в ЕГРП записи о регистрации права оперативного управления ДГБ № 19 им. Т.С. Зацепина на указанную квартиру.
Согласно ст. 6 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Как следует из материалов дела балансодержателем жилого дома, в котором находится спорная квартира, является Детская городская больница № 19 им. Т.С. Зацепина, однако право оперативного управления в данный момент находится на стадии оформления (л.д. 25).
То обстоятельство, что до настоящего времени жилой фонд больницы № 19 им.Т.С. Зацепина не передан в установленном порядке в муниципальную собственность не может препятствовать истцам в реализации их права на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения и последующей регистрации права.
В соответствии со ст.296 ГК РФ казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляется в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
В силу предоставленных полномочий детская городская больница № 19 им. Т.С. Зацепина фактически владеет, пользуется и распоряжается имуществом: предоставляет жилые помещения для проживания, содержит жилой фонд, осуществляет капитальный и текущий ремонт, начисляет и получает плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 4 июля 1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФЗ.
В данном случае право истцов на получение квартиры в собственность реализовано путем заключения договора, одной из сторон которого является больница № 19 им. Т.С. Зацепина, на балансе которой находится жилой дом, в лице главного врача, который в силу должностных обязанностей вправе от имени учреждения совершать сделки, заключать договоры. Оформление договора произведено муниципальным учреждением – Дмитровским управлением учета, приватизации жилья и субсидий – в установленном законом порядке уполномоченным на составление и оформление договоров передачи в собственность жилых помещений в жилом фонде, находящихся на территории Дмитровского района. Действия главного врача больницы № 19, Дмитровского управления учета, приватизации жилья и субсидий не противоречат требованиям закона, в частности Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» и обеспечивают реализацию права истцов на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность бесплатно.
В связи с указанными обстоятельствами главный врач больницы был правомочен распоряжаться указанным имуществом, передав жилое помещение в собственность истцов. Заключенный между сторонами договор передачи квартиры в собственность граждан составлен в соответствии с требованиями законодательства, содержит все сведения о предмете договора, которым является жилое помещение, представляющее собой спорную квартиру. С учетом указанных обстоятельств, суд полагает иск Ефанова Е.А. и Ефановой О.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ст. 8, 296, 432-434 ГК РФ, ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Ефанова Е.А. и Ефановой О.А. удовлетворить.
Признать за Ефановым Е.А. и Ефановой О.А., по 1 /2 доле за каждым, право собственности на квартиру № дома № ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.